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西小岩ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,463万円 〜 2,668万円 （124万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩３丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西小岩ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西小岩ビューハイツ」は、1981年6月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通面では、JR中央・総武線の「小岩」駅まで徒歩12分というアクセスの良さが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が身近にある点です。例えば、72m先にはセブンイレブンの江戸川西小岩3丁目店があります。また、230mの距離にはまいばすけっと西小岩3丁目店、そして542m先にはライフ西小岩店があり、買い物や食料品の調達もとても便利です。
飲食店も充実しており、109m先には万来軒、234m先には寿々喜、また235m先にはき太郎などがあります。ディナーやランチに困ることはありません。
緊急時の病院へのアクセスも便利で、56m先には西小岩内科医院、214m先には片上歯科医院があります。さらに231m先には西小岩ありがとうの家もあり、身体の不調にも安心して対応してくれます。
また、43m先にはことぶき薬局西小岩店、322m先にはいつき薬局、405m先にはあおぞら薬局西小岩店があり、急な薬の必要性にも対応できます。
公共施設としては、移動することなく商業施設にアクセスすることができませんが、435m先には小岩警察署西小岩交番、610m先には本田消防署奥戸出張所があり、安心して生活できます。
自然を楽しむなら、394m先には奥戸ローズガーデンがあります。季節ごとの花々が彩りを添え、散歩や憩いの場に最適です。
教育施設も充実しており、233m先には江戸川区立小岩第四中学校があります。さらに250m先には私立東京シューレ江戸川小学校、318m先には葛飾区立奥戸中学校があり、お子さんの教育にも利便性の高い環境です。
幼児教育を必要とする方には、109m先にAIAI NURSERY西小岩があります。また、287m先には西小岩保育園、335m先には上一色幼稚園があります。
「西小岩ビューハイツ」は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さや自然環境の豊かさ、教育環境の充実度などが魅力となっています。交通の利便性も良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
西小岩ビューハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
西小岩ビューハイツの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西小岩ビューハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
65.84㎡
2階 北
2SLDK
65.56㎡
2階 北
1LDK
65.56㎡
3階 北
3LDK
70.3㎡
4階 北
3LDK
65.56㎡
4階 北
2SLDK
65.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.84㎡ | 北東 | 1階 北東(65.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 65.56㎡ | 北 | 2階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.56㎡ | 北 | 2階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.3㎡ | 北 | 3階 北(70.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 4階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.56㎡ | 北 | 4階 北(65.56㎡)を無料査定する |
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西小岩ビューハイツの存在する東京都江戸川区西小岩３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,690万円 | 2019年5月 | 70.76㎡ | 94.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,890万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1977年8月 | 47.21㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 75.22㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 131.86㎡ | 43.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 65.82㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年10月 | 49.15㎡ | 50.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 68.6㎡ | 68.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 52.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 130.68㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 68.32㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年11月 | 76.15㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 83.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年4月 | 83.71㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1989年4月 | 155.49㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 63.03㎡ | 79.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 70.31㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1995年2月 | 73.2㎡ | 65.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 61.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 36.77㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2000年4月 | 63.03㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2020年4月 | 61.27㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1980年5月 | 60.83㎡ | 49.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,160万円 | 1987年3月 | 32.44㎡ | 35.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2023年8月 | 36.85㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1998年11月 | 66.6㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1999年7月 | 74.03㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,230万円 | 1999年4月 | 79.83㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 42.28㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1980年5月 | 48.6㎡ | 32.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1989年4月 | 254.57㎡ | 39.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,620万円 | 2000年4月 | 64.91㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 71.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1995年12月 | 74.41㎡ | 65.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2001年8月 | 75.22㎡ | 54.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 1996年11月 | 76.15㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2019年5月 | 60.02㎡ | 81.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年10月 | 65.95㎡ | 64.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2019年7月 | 77.96㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 64.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1980年5月 | 51.97㎡ | 45.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1994年12月 | 68.0㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 63.18㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 61.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 5,700万円 | 1984年9月 | 125.65㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 1989年8月 | 97.65㎡ | 58.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 72.82㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 42.11㎡ | 42.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1994年10月 | 51.17㎡ | 50.8万円 | 6 | 3K |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1977年8月 | 53.72㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1977年8月 | 42.28㎡ | 61.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1981年6月 | 65.84㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 東京都葛飾区細田１丁目２３−３ | 1995年7月 | 55.15㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第5 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２−２０ | 1991年4月 | 26.12㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩III | 東京都葛飾区奥戸９丁目１−１０ | 2023年9月 | 55.37㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１ | 1975年3月 | 36.19㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６ | 1987年3月 | 18.42㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩第2 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１７−１ | 1987年8月 | 66.29㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス西小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−８ | 2011年9月 | 65.66㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩第3 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−１６ | 1988年10月 | 15.42㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−９ | 1996年11月 | 59.46㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルガ西小岩シティ | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−７ | 2008年1月 | 65.92㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン小岩レジデンス | 東京都江戸川区西小岩３丁目２６−４ | 2019年8月 | 56.21㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小岩アーバンライフ | 東京都江戸川区西小岩３丁目３７−１２ | 1988年6月 | 67.41㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小岩ガーデニア | 東京都江戸川区西小岩３丁目１３−７ | 1991年6月 | 50.21㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大捷アメニティハイム | 東京都江戸川区西小岩３丁目２１−２２ | 1994年10月 | 32.57㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ小岩II | 東京都江戸川区西小岩３丁目３４−１１ | 2017年2月 | 60.43㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアアペックス西小岩 | 東京都江戸川区西小岩３丁目３５−４ | 1989年4月 | 70.68㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ | 東京都江戸川区西小岩３丁目 | 2024年2月 | 43.67㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小岩パークホームズ | 東京都江戸川区西小岩３丁目３８−１３ | 2000年11月 | 60.18㎡〜 | 4,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウアーバニティ西小岩 | 東京都江戸川区西小岩３丁目１２−３ | 1989年8月 | 66.12㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 東京都江戸川区西小岩３丁目３８−７ | 2000年4月 | 55.19㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |