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インプレスト早稲田 弐番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,891万円 〜 11,491万円 （402万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
インプレスト早稲田 弐番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「インプレスト早稲田 弐番館」は、2015年08月竣工の地上7階建てのマンションで、総戸数は34戸となっています。マンションまでのアクセスは、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分となっています。
「インプレスト早稲田 弐番館」の周辺には、便利な施設が集まっています。コンビニでは、セブンイレブン 西早稲田1丁目店まで147m、セブンイレブン 文京関口1丁目店まで258m、セブンイレブン 早稲田大学WASECO店まで287mの距離です。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 西早稲田1丁目店まで119m、ダイエー高田店イオンフードスタイルまで238m、まいばすけっと 早稲田鶴巻町店まで466mの距離にあります。
飲食店も多く、大樽までは54m、蕎麦 高しままでは86m、リーガロイヤルホテル東京 Dining FERIO(ダイニングフェリオ)までは141m、京料理 たん熊北店 Directed by M.Kurisu(ディレクテッド バイ エムクリス)までは142m、モスバーガー西早稲田店までは146mの距離です。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。あけぼの介護センター早稲田までは197m、あけぼの訪問看護ステーションまでは197m、早稲田の杜歯科室までは198mとなっています。薬局では、和泉薬局まで230m、ドラッグストア いわい早稲田店まで337m、けやき薬局まで396mの距離です。公共施設としては、戸塚警察署 戸塚一丁目交番までは269m、早稲田大学中央図書館までは353m、西早稲田地域交流館までは358mとなっています。
「インプレスト早稲田 弐番館」の周辺には、自然環境も充実しています。公園としては、新江戸川公園まで167m、新江戸川公園松聲閣まで186m、高田第二公園まで206mの距離です。学校や保育施設も近くに揃っており、早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付までは184m、早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課までは237m、目白台児童館までは250mの距離です。保育園・幼稚園も、西早稲田保育園まで139m、目白台保育園まで246m、ミアヘルサ保育園ひびき高田まで327mの近さです。
「インプレスト早稲田 弐番館」は、周辺の便利な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしてくれます。マンション内では、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなど安全性が確保されています。また、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。さらに、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性も高いマンションです。
都心へのアクセスも便利で、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分となっています。周辺のさまざまな施設へのアクセスも良く、快適な生活が楽しめる「インプレスト早稲田 弐番館」となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
インプレスト早稲田 弐番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
インプレスト早稲田 弐番館の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレスト早稲田 弐番館は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では227.7万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
56.66㎡
2階 南西
2LDK
61.79㎡
3階 南西
3LDK
64.35㎡
4階 南西
3LDK
70.45㎡
4階 南西
2LDK
56.66㎡
4階 南西
3LDK
76.47㎡
7階 南西
4LDK
89.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.66㎡ | 南 | 1階 南(56.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.79㎡ | 南西 | 2階 南西(61.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.35㎡ | 南西 | 3階 南西(64.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.45㎡ | 南西 | 4階 南西(70.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.66㎡ | 南西 | 4階 南西(56.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.47㎡ | 南西 | 4階 南西(76.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 89.55㎡ | 南西 | 7階 南西(89.55㎡)を無料査定する |
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インプレスト早稲田 弐番館の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,990万円 | 1993年12月 | 86.32㎡ | 138.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 51.36㎡ | 58.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,870万円 | 1992年7月 | 60.15㎡ | 114.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 東京都文京区目白台１丁目９−４ | 1993年3月 | 102.23㎡〜 | 1億3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台コーポ | 東京都文京区目白台１丁目７−５ | 1970年5月 | 26.86㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目８−５ | 1985年3月 | 23.95㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台1丁目静凛館 | 東京都文京区目白台１丁目１７−８ | 1999年10月 | 75.2㎡〜 | 8,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１８−２１ | 2004年3月 | 45.31㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目２３−７ | 1989年12月 | 47.04㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１５−９ | 1980年5月 | 33.19㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１４−１２ | 1976年6月 | 35.0㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台ハイツ | 東京都文京区目白台１丁目７−９ | 1979年3月 | 25.38㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサアレグリア | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田パークハイツ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３ | 1978年4月 | 47.48㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |