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メールハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,962万円 〜 4,341万円 （239万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南５丁目３９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メールハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メールハイツは、1977年10月に竣工されたマンションで、総戸数は11戸です。地上3階建てで、JR中央線(快速)「中野」駅からは徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。
コンビニには、ファミリーマート 明大マート中野店(263m)、ローソン H中野セントラルパークサウス店(284m)、セブンイレブン 中野桃園店(314m)があります。また、スーパーもまいばすけっと 中野駅西店(240m)、まいばすけっと 中野3丁目店(289m)が近くにあり、食品の買い物もスムーズです。飲食店では久遠の空(34m)やTRICO CURRY(トリコカレー)(67m)、つつみ(77m)、kitchen TSUKUSHIMBO(キッチン ツクシンボ)(261m)、カフェハイチ(278m)など、さまざまな料理が楽しめます。
病院には、介護サービス愛の手(145m)や愛の実り(NPO法人)杉並事業所(198m)、かいづ歯科医院(240m)があります。薬局はアース薬局(83m)、マエノ薬局 中野店(415m)、アイン薬局 中野セントラルパーク店(428m)などがあり、医療や薬の確保も安心です。
公共施設では、中野区立中野自転車保管場所(256m)や中野区清掃事務所車庫(303m)、中野税務署(366m)などがあります。公園もひとみ公園(236m)、たかはら公園(243m)、高円寺いこい公園(261m)などが近くにあり、自然を楽しむこともできます。
学校には、新渡戸文化短期大学 臨床検査学科(156m)、明治大学中野キャンパス(223m)、私立帝京平成大学中野キャンパス(336m)があり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも安心です。きゃんばす中野保育園(36m)や杉並央文幼稚園(87m)、社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園(199m)などがあります。
メールハイツは、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。ぜひ、快適な生活を送るための場所として検討してみてください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
メールハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
メールハイツの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メールハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では258.6万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北
2K
27.39㎡
1階 北
1LDK
35.01㎡
1階 北
1DK
27.39㎡
1階 東
1DK
27.39㎡
1階 北東
ワンルーム
28.14㎡
1階 北
1DK
29.39㎡
1階 北
1DK
30.04㎡
1階 東
１ＤＫ
27.39㎡
1階 北
1DK
30.4㎡
1階 東
1DK
30.34㎡
1階 北
1DK
30.41㎡
2階 北
1DK
30.05㎡
2階 北
1K
30.05㎡
3階 北東
2LDK+S（納戸）
60.0㎡
3階 北
1LDK
30.04㎡
3階 東
3LDK
57.31㎡
3階 北東
ワンルーム
27.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2K | 27.39㎡ | 北 | -1階 北(27.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.01㎡ | 北 | 1階 北(35.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.39㎡ | 北 | 1階 北(27.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.39㎡ | 東 | 1階 東(27.39㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 28.14㎡ | 北東 | 1階 北東(28.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 29.39㎡ | 北 | 1階 北(29.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 30.04㎡ | 北 | 1階 北(30.04㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＤＫ | 27.39㎡ | 東 | 1階 東(27.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 30.4㎡ | 北 | 1階 北(30.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 30.34㎡ | 東 | 1階 東(30.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 30.41㎡ | 北 | 1階 北(30.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.05㎡ | 北 | 2階 北(30.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 30.05㎡ | 北 | 2階 北(30.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 60.0㎡ | 北東 | 3階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 30.04㎡ | 北 | 3階 北(30.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.31㎡ | 東 | 3階 東(57.31㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.12㎡ | 北東 | 3階 北東(27.12㎡)を無料査定する |
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メールハイツの存在する東京都杉並区高円寺南５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 60.23㎡ | 149.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1972年2月 | 74.01㎡ | 91.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1972年5月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1972年9月 | 37.13㎡ | 47.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,700万円 | 1996年1月 | 81.84㎡ | 94.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 39.63㎡ | 95.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2018年11月 | 50.07㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 19.75㎡ | 232.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,230万円 | 2001年6月 | 45.06㎡ | 93.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 90.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 44.74㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 49.75㎡ | 92.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 1995年7月 | 65.95㎡ | 118.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 28.39㎡ | 83.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1986年7月 | 32.52㎡ | 91.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 98.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 54.54㎡ | 54.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年1月 | 33.03㎡ | 90.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1972年9月 | 47.07㎡ | 89.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1967年5月 | 19.92㎡ | 42.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 998万円 | 1988年12月 | 14.88㎡ | 67.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 61.2㎡ | 102.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 29.15㎡ | 71.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2013年2月 | 74.89㎡ | 160.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2007年9月 | 30.0㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 2018年11月 | 40.9㎡ | 126.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 34.53㎡ | 60.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 50.56㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2005年7月 | 19.75㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 53.2㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 30.72㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1974年1月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 60.23㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年1月 | 38.51㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 57.23㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 2016年2月 | 70.3㎡ | 88.1万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 14.65㎡ | 81.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2011年1月 | 61.2㎡ | 133.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,785万円 | 2022年5月 | 27.0㎡ | 140.2万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ中野ザタワーブリーズ | 東京都中野区中野４丁目１４−１１ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野サンクォーレタワー | 東京都中野区中野４丁目３−１ | 1994年11月 | 55.34㎡〜 | 7,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中野ザタワーエアーズ | 東京都中野区中野４丁目１６−３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルンネン中野 | 東京都中野区中野４丁目１１−１ | 1971年5月 | 70.24㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションフォートヴェルビュ中野2 | 東京都中野区中野４丁目１４−１１ | 2001年3月 | 42.43㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野第2スカイハイツ | 東京都中野区中野４丁目１１−５ | 1978年3月 | 41.07㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタクト | 東京都中野区中野４丁目１７ー１ | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野ローヤルコーポ | 東京都中野区中野４丁目６−９ | 1970年4月 | 30.04㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィサージュ中野 | 東京都中野区中野３丁目２３−４４ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野第1コーポ | 東京都中野区中野３丁目２９−３ | 1964年12月 | 28.1㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中野ミッドサイト | 東京都中野区中野３丁目１８−１ | 2008年1月 | 57.03㎡〜 | 7,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンバーム中野 | 東京都中野区中野３丁目２７−４ | 1993年2月 | 57.72㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中野ソレイユ | 東京都中野区中野３丁目３０−１２ | 1972年3月 | 34.87㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス中野桃園町 | 東京都中野区中野３丁目２３−３７ | 2010年8月 | 58.02㎡〜 | 5,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト中野 | 東京都中野区中野３丁目４６−１１ | 2013年3月 | 54.82㎡〜 | 7,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野桃園パークハウス | 東京都中野区中野３丁目４３−１０ | 1983年6月 | 37.24㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野住研コーポ | 東京都中野区中野３丁目３４−３ | 1968年6月 | 19.35㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ソレイユ | 東京都中野区中野３丁目３０−１２ | 1972年3月 | 29.83㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ツインマークタワー | 東京都中野区中野３丁目３４−３２ | 2012年9月 | 38.83㎡〜 | 7,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス中野アルティスタ | 東京都中野区中野３丁目２３−２６ | 1999年11月 | 54.5㎡〜 | 6,587万円〜 | このマンションの相場を見る |