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エグゼクティブ原宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,524万円 〜 4,958万円 （348万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エグゼクティブ原宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エグゼクティブ原宿」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上9階建ての建物で、竣工は1976年11月です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン北参道駅前店が76m、ミニストップ千駄ヶ谷3丁目店が108m、ファミリーマート北参道駅前店が156mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、オーケー千駄ケ谷店が81m、成城石井千駄ケ谷店が136m、mini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店が356mの距離です。
飲食店も豊富で、Craft Beer Tap FAM333(クラフト ビール タップ ファムスリースリースリー)は2m、はらじゅく畑は36m、Tea Stand 7(ティー スタンド ナナ)も36mの距離にあります。また、トンチュー(豚忠)やまつ家庭料理も近くにあります。
医療施設も充実しており、ドイデンタル原宿クリニックが71m、北参道こころの診療所が91m、斎藤歯科クリニックが132mの距離にあります。薬局も近くにいくつかあり、どらっぐぱぱす千駄ケ谷店が108m、バンビ薬局千駄ヶ谷店が116m、薬樹薬局北参道が196mの距離にあります。
商業施設は近くにはなく、公共施設では千駄ヶ谷敬老館が265m、千駄ヶ谷区民会館が295m、東京都水道局渋谷営業所が351mの距離にあります。公園では千駄ヶ谷児童遊園地が176m、鳩森児童遊園地が313m、北参道ふれあい公園が361mの距離です。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京デザイン専門学校学生サービスセンター・5号館が159m、東京デザイン専門学校2号館が184m、東京デザイン専門学校3号館が190mの距離にあります。保育園・幼稚園では渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎が128m、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎が201m、美希保育園北参道が248mの距離です。
「エグゼクティブ原宿」は、交通の便が良いだけでなく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、公共施設、公園、学校などさまざまな施設が充実しています。暮らしやすい住環境であり、マンションの魅力が引き立っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
エグゼクティブ原宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
エグゼクティブ原宿の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エグゼクティブ原宿は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,169.5万円に比べて、築40年以上では352.9万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
ワンルーム
23.97㎡
2階 西
1K
24.66㎡
2階 北東
2K
47.08㎡
3階 西
ワンルーム
24.66㎡
3階 北東
ワンルーム
37.85㎡
4階 北東
1K
23.97㎡
4階 西
ワンルーム
23.97㎡
5階 南東
1LDK
40.95㎡
5階 北西
1LDK
40.95㎡
6階 北
1LDK
36.15㎡
9階 北
1LDK
36.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 23.97㎡ | 西 | 2階 西(23.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.66㎡ | 西 | 2階 西(24.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 47.08㎡ | 北東 | 2階 北東(47.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.66㎡ | 西 | 3階 西(24.66㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 37.85㎡ | 北東 | 3階 北東(37.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.97㎡ | 北東 | 4階 北東(23.97㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.97㎡ | 西 | 4階 西(23.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.95㎡ | 南東 | 5階 南東(40.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.95㎡ | 北西 | 5階 北西(40.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.15㎡ | 北 | 6階 北(36.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 36.15㎡ | 北 | 9階 北(36.15㎡)を無料査定する |
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エグゼクティブ原宿の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2017年10月 | 34.2㎡ | 166.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 28.83㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 48.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2023年1月 | 67.83㎡ | 409.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1983年7月 | 45.78㎡ | 141.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1968年10月 | 52.2㎡ | 124.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 38,500万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 425.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 56.81㎡ | 242.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 96.05㎡ | 456.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,990万円 | 2013年3月 | 59.77㎡ | 250.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 385.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1965年1月 | 52.66㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 158.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 412.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 68.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1967年1月 | 41.08㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1979年4月 | 68.48㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年1月 | 40.66㎡ | 290.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 37,800万円 | 2023年1月 | 84.4㎡ | 447.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1976年11月 | 24.66㎡ | 78.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1977年6月 | 96.86㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | -9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 97.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 司マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ | 1982年3月 | 25.69㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 6,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第2コーポ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ | 1967年1月 | 26.86㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和神宮レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ | 1968年12月 | 37.05㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ | 1968年4月 | 36.9㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 8,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |