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ヴェーゼント駒場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,150万円 〜 15,381万円 （482万円 〜 532万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区駒場４丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 76.4㎡ 〜 95.65㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
CATV利用IN
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ヴェーゼント駒場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェーゼント駒場公園は、2002年02月に竣工された地上4階建てのマンションです。マンションの魅力としては、周辺には大学や公園があり、都心へのアクセスも便利なことが挙げられます。マンションから最寄りの駅、京王井の頭線「駒場東大前」駅までは徒歩9分という距離で、通勤や通学に便利です。
また、周辺施設としては、さまざまなコンビニやスーパーが徒歩数分圏内にあります。例えば、最寄りのコンビニとしては、徒歩71mのファミリーマート駒場四丁目店や、徒歩301mのセブンイレブン渋谷上原2丁目店などがあります。スーパーも徒歩469mのまいばすけっと東北沢駅東口店や、徒歩612mのOdakyu OXアコルデ代々木上原店などがあります。飲食店も充実しており、徒歩88mの千里眼や、徒歩124mの西光亭などがあります。
さらに、医療施設や薬局も近くにあります。例えば、徒歩391mの横山内科医院や、徒歩602mのみなと薬局東北沢店などがあります。
駒場公園や周辺の公園、学校、幼稚園なども徒歩圏内にあります。例えば、徒歩60mの駒場公園や、徒歩178mの東京大学先端科学技術研究センター、徒歩312mの渋谷区立上原小学校放課後クラブなどです。
ヴェーゼント駒場公園は、交通の利便性や周辺施設の充実、緑豊かな環境など、暮らしやすいマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ヴェーゼント駒場公園の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
ヴェーゼント駒場公園の最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェーゼント駒場公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では272.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴェーゼント駒場公園の存在する東京都目黒区駒場４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,400万円 | 1997年2月 | 63.76㎡ | 131.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 43.95㎡ | 109.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1997年2月 | 43.2㎡ | 129.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 82.09㎡ | 170.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 81.09㎡ | 172.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年8月 | 71.27㎡ | 175.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 132.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 173.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 226.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2002年2月 | 82.6㎡ | 169.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 153.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 164.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 37.36㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 196.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 198.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 56.97㎡ | 148.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 158.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,400万円 | 1999年3月 | 61.6㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 198.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年3月 | 47.77㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 2014年2月 | 42.98㎡ | 148.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 109.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 34.57㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,050万円 | 1982年11月 | 39.0㎡ | 78.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 59.07㎡ | 143.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,680万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 159.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,700万円 | 2001年8月 | 78.88㎡ | 135.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 44.97㎡ | 99.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,898万円 | 1997年2月 | 42.96㎡ | 137.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 52.86㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 24.5㎡ | 97.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 51.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 122.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 56.06㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 2006年2月 | 38.25㎡ | 109.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 26.3㎡ | 82.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1991年10月 | 26.36㎡ | 68.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2003年9月 | 46.0㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年11月 | 53.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 91.34㎡ | 65.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 143.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 上原リージェンシー | 東京都渋谷区上原２丁目１２−２ | 1985年6月 | 164.45㎡〜 | 2億7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラットA | 東京都渋谷区上原２丁目２９−７ | 1970年5月 | 42.68㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
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