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タウンシップ用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,041万円 〜 6,140万円 （267万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀３丁目２０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロア
タウンシップ用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タウンシップ用賀」は、地上5階建てのマンションであり、1990年12月に竣工しました。交通に便利な立地で、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩7分という好条件です。周辺には多数の施設があり、生活に便利さを提供しています。
マンション内部では、7戸というこじんまりとした規模ながら、魅力的な間取りが用意されています。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備が整っており、快適で便利な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなども備えられており、住まいに高い利便性を求める方に最適です。
周辺には、多くの便利な施設があります。セブンイレブンがいくつかあり、最も近いセブンイレブン「世田谷用賀駅東店」までは徒歩270mです。また、スーパーマーケットの富士シティオやSUPER MARKET FUJIも徒歩圏内にあり、買い物にも便利な環境です。さらに、飲食店も豊富で、スポルカチョーネやいちぼ、大衆肉割烹 三ツ星などがあります。健康に関する施設も充実しており、グレイプス用賀や中野歯科医院、ニチイケアセンター用賀などが近くにあります。薬局も多く、ファーコス用賀3丁目薬局や菊池薬局用賀店、のぞみ薬局などが利用できます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっては安心です。私立三田国際学園高校や私立三田国際学園中学校へは徒歩で通うことができます。保育園・幼稚園も近くに用賀みこころ保育園や用賀ルンビニ保育園、さくらしんまち保育園があります。
公共施設としては、陸上自衛隊用賀駐屯地や玉川警察署用賀交番、用賀自転車等保管所があります。また、用賀北小緑地やフィットバランス療術学院などの公園や施設も近くにあります。
「タウンシップ用賀」は、駅や周辺施設へのアクセスが便利であり、マンション内部も充実の設備を備えています。周辺には生活に必要な施設や快適な環境が整っており、住みやすさを感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
タウンシップ用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
タウンシップ用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンシップ用賀は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.9万円に比べて、築40年以上では235.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
2LDK
62.4㎡
2階 西
2LDK
62.4㎡
4階 南東
2LDK
72.51㎡
4階 南東
1LDK
72.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.4㎡ | 南東 | 1階 南東(62.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.4㎡ | 西 | 2階 西(62.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.51㎡ | 南東 | 4階 南東(72.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 72.52㎡ | 南東 | 4階 南東(72.52㎡)を無料査定する |
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タウンシップ用賀の存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,190万円 | 1986年11月 | 61.83㎡ | 51.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 6,180万円 | 2007年2月 | 23.02㎡ | 268.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 580万円 | 1981年3月 | 79.24㎡ | 7.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 8,180万円 | 1986年6月 | 111.37㎡ | 73.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 94.32㎡ | 16.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,700万円 | 1979年6月 | 64.78㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 2002年2月 | 65.47㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,260万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 580万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 7.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 72.0㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 2009年2月 | 62.92㎡ | 45.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,170万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 77.69㎡〜 | 7,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ | 2003年8月 | 36.27㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 9,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ用賀アーバンスクエア | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３ | 1997年11月 | 55.3㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３７−４ | 2019年2月 | 37.9㎡〜 | 6,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２６−３ | 2004年10月 | 25.34㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀2 | 東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７ | 2005年9月 | 26.35㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１ | 2002年2月 | 55.11㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷桜新町 | 東京都世田谷区用賀２丁目１−３ | 1999年2月 | 19.95㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレサ用賀1号棟 | 東京都世田谷区用賀２丁目２５−１ | 1993年2月 | 100.0㎡〜 | 8,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀テラス | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−５ | 1981年3月 | 73.24㎡〜 | 5,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８ | 1995年2月 | 50.68㎡〜 | 5,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−９ | 1989年8月 | 44.35㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ヒルズ | 東京都世田谷区用賀２丁目５−８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |