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ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,354万円 〜 1,513万円
（232万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報

住所東京都墨田区本所３丁目３−５
築年月1989年11月
総階数7階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋」は、1989年11月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は22戸です。マンションの最寄り駅は都営浅草線の「蔵前」駅で徒歩8分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスのしやすさです。近くにはセブンイレブンやローソンといったコンビニエンスストアがあり、徒歩数分で利用することができます。また、まいばすけっとやSantoku(サントク)といったスーパーマーケットも周辺にあり、日常の買い物に便利です。さらに、「あかふじ」や「牛車」などの飲食店も多く、お食事を楽しむことができます。

また、マンション周辺には石原整骨院やとがわ歯科医院、石川医院といった医療施設もあり、健康に関する心配事も安心して相談できます。薬局もベイ薬局やいちご薬局といった場所が近くにあり、薬の調達も便利です。

さらに、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。外手児童館や墨田区立外手小学校といった公共施設や学校が周辺にあり、公園も若宮公園やもみじばし児童遊園、かしわ児童遊園などがあります。保育園や幼稚園も数多くあり、子どもたちの成長をサポートする環境が整っています。

以上のように、「ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が充実している住みやすいマンションです。安心して生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.2万円に比べて、築40年以上では205.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1K
19.95㎡
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3階 北東
1K
21.6㎡
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4階 北東
1K
21.6㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1K
19.11㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 19.95㎡ 北東 3階 北東(19.95㎡)を無料査定する
3 1K 21.6㎡ 北東 3階 北東(21.6㎡)を無料査定する
4 1K 21.6㎡ 北東 4階 北東(21.6㎡)を無料査定する
5 1K 19.11㎡ 北東 5階 北東(19.11㎡)を無料査定する
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ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区本所３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月5,650万円2011年2月56.57㎡99.9万円42LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月5,650万円2011年2月56.57㎡99.9万円42LDK
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
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2024年6月6,780万円2002年3月62.13㎡109.1万円32LDK
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2024年5月6,580万円2013年2月58.83㎡111.8万円52LDK
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2024年5月2,400万円2011年2月25.85㎡92.8万円21K
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2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
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2024年5月1,690万円1988年9月21.17㎡79.8万円11K
2024年5月1,300万円1988年9月21.32㎡61.0万円31K
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
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2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
2024年5月2,080万円1989年1月33.84㎡61.5万円81LDK
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2024年4月2,710万円1983年10月32.16㎡84.3万円71LDK
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2024年4月5,250万円1997年3月59.86㎡87.7万円73LDK
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2024年4月5,390万円2013年2月54.27㎡99.3万円22LDK
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2024年4月6,730万円2014年10月55.77㎡120.7万円43LDK
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2024年4月3,700万円1996年2月54.09㎡68.4万円42LDK
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2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
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2024年3月3,310万円2020年4月25.44㎡130.1万円51K
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2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
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2024年3月1,300万円1989年11月19.11㎡68.0万円51K
2024年3月1,080万円1988年9月18.99㎡56.9万円11K
2024年3月1,300万円1989年11月19.11㎡68.0万円51K
2024年3月5,180万円2018年9月42.33㎡122.4万円62LDK
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2024年3月5,980万円2018年9月56.4㎡106.0万円22LDK
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2024年3月5,680万円2004年2月60.31㎡94.2万円22LDK
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2024年3月1,150万円1989年11月19.95㎡57.6万円51K
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2024年2月2,200万円2006年8月21.05㎡104.5万円31K
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2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
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2024年2月4,790万円1997年8月62.19㎡77.0万円23LDK
2024年2月4,790万円1997年8月62.91㎡76.1万円23LDK
2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
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2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
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2024年1月5,680万円2004年2月57.4㎡99.0万円22LDK
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2024年1月4,090万円1993年2月56.44㎡72.5万円52LDK
2024年1月2,680万円1983年10月34.75㎡77.1万円31LDK
2024年1月2,680万円1983年10月34.75㎡77.1万円31LDK
2024年1月4,580万円2014年7月40.63㎡112.7万円61LDK
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2024年1月2,699万円1979年10月46.58㎡57.9万円42LDK
2024年1月2,550万円2016年6月25.6㎡99.6万円11K
2024年1月5,180万円2002年3月62.13㎡83.4万円32LDK
2024年1月5,180万円2002年3月62.13㎡83.4万円32LDK
2024年1月1,260万円1991年10月18.49㎡68.1万円31K
2024年1月1,260万円1991年10月18.49㎡68.1万円31K
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クレドハイツリー両国東京都墨田区石原２丁目１８−７1988年1月40.07㎡〜2,709万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア両国ルクール東京都墨田区石原２丁目８−９2018年9月25.8㎡〜2,573万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ両国東京都墨田区石原２丁目２−５2007年7月21.35㎡〜2,067万円〜このマンションの相場を見る
メゾン両国東京都墨田区石原２丁目２−４2008年2月21.0㎡〜2,072万円〜このマンションの相場を見る
ＥｓＴＲＵＴＨ　ＲＹＯＧＯＫＵ東京都墨田区石原２丁目２４－６2017年7月----このマンションの相場を見る
ルーブル両国東京都墨田区石原２丁目１４−３2008年7月20.8㎡〜1,934万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア両国カルミナ東京都墨田区石原２丁目８−１０2017年1月25.37㎡〜2,645万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ両国3番館東京都墨田区石原２丁目１７ー１３2015年6月31.5㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
ストークプラザ両国東京都墨田区石原２丁目１３−１０1991年9月20.25㎡〜1,592万円〜このマンションの相場を見る