第25宮庭マンションの売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
3,313万円〜 6,819万円（314万円〜 320万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/6

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基本情報

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１３−２２
築年月	1979年2月
総階数	11階
総戸数	75戸
間取り	―
アクセス	北参道駅徒歩2分原宿駅徒歩9分代々木駅徒歩9分

第25宮庭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第25宮庭マンション」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩2分の好立地に位置する、総戸数75戸のマンションです。竣工年月は1979年02月です。

このマンションの特徴は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニ・スーパー・飲食店・病院・薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、70m先にはセブンイレブン北参道駅前店や、84m先にはオーケー千駄ケ谷店があります。また、飲食店も充実しており、28m先には「Craft Beer Tap FAM333」や、58m先には「Tea Stand 7」があります。

さらに、公共施設や公園、学校なども多く、住宅環境としても充実しています。公園も近くにあり、159m先の「千駄ヶ谷児童遊園地」や、323m先の「鳩森児童遊園地」で子供たちの遊び場としても利用できます。学校も近隣に多く、131m先には「東京デザイン専門学校学生サービスセンター・5号館」や、160m先には「東京デザイン専門学校3号館」があります。

「第25宮庭マンション」は、交通便利な立地にありながらも、周辺の充実した施設が住みやすさを高めるマンションです。暮らしの利便性を追求する方にぴったりの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

第25宮庭マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

第25宮庭マンションの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第25宮庭マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,175.3万円に比べて、築40年以上では353.3万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

1LDK

38.35㎡

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3階東

2LDK

53.46㎡

この部屋を無料査定する

4階南

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 13)

71.82㎡

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4階北

2LDK

54.18㎡

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4階北

3LDK

71.82㎡

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4階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 13)

71.82㎡

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4階東

2LDK

53.46㎡

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6階南西

ワンルーム

53.46㎡

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7階南東

1DK

34.2㎡

この部屋を無料査定する

7階南東

ワンルーム

34.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	38.35㎡	北	3階北(38.35㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.46㎡	東	3階東(53.46㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 13)	71.82㎡	南	4階南(71.82㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.18㎡	北	4階北(54.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.82㎡	北	4階北(71.82㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 13)	71.82㎡	北	4階北(71.82㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.46㎡	東	4階東(53.46㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	53.46㎡	南西	6階南西(53.46㎡)を無料査定する
7	1DK	34.2㎡	南東	7階南東(34.2㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	34.2㎡	南東	7階南東(34.2㎡)を無料査定する

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第25宮庭マンションの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	12,830万円	2023年1月	40.66㎡	315.5万円	5	1LDK
2024年6月	12,830万円	2023年1月	40.66㎡	315.5万円	5	1LDK
2024年6月	8,480万円	1979年3月	67.2㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年6月	8,480万円	1979年3月	67.2㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年6月	8,480万円	1979年3月	67.2㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,380万円	1977年11月	39.87㎡	84.8万円	3	1R
2024年6月	14,400万円	1983年7月	84.22㎡	171.0万円	11	2LDK
2024年6月	14,400万円	1983年7月	84.22㎡	171.0万円	11	2LDK
2024年6月	14,400万円	1983年7月	84.22㎡	171.0万円	11	2LDK
2024年6月	10,380万円	1983年3月	74.34㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年6月	10,380万円	1983年3月	74.34㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年6月	10,380万円	1983年3月	74.34㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年6月	10,380万円	1983年3月	74.34㎡	139.6万円	8	1LDK
2024年6月	12,000万円	1965年3月	142.83㎡	84.0万円	6	1LDK
2024年6月	12,000万円	1965年3月	142.83㎡	84.0万円	6	1LDK
2024年6月	12,000万円	1965年3月	142.83㎡	84.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,500万円	1983年3月	18.9㎡	132.3万円	1	1R
2024年6月	2,500万円	1983年3月	18.9㎡	132.3万円	1	1R
2024年6月	2,500万円	1983年3月	18.9㎡	132.3万円	1	1R
2024年6月	2,500万円	1983年3月	18.9㎡	132.3万円	1	1R
2024年6月	29,800万円	2023年1月	70.82㎡	420.8万円	23	2LDK
2024年6月	29,800万円	2023年1月	70.82㎡	420.8万円	23	2LDK
2024年6月	23,900万円	2023年1月	61.35㎡	389.6万円	19	2LDK
2024年6月	23,900万円	2023年1月	61.35㎡	389.6万円	19	2LDK
2024年6月	3,380万円	1977年11月	37.61㎡	89.9万円	3	1R
2024年6月	3,380万円	1977年11月	37.61㎡	89.9万円	3	1R
2024年6月	3,380万円	1977年11月	37.61㎡	89.9万円	3	1R
2024年6月	4,399万円	1973年12月	44.91㎡	98.0万円	6	1LDK
2024年6月	4,399万円	1973年12月	44.91㎡	98.0万円	6	1LDK
2024年6月	4,399万円	1973年12月	44.91㎡	98.0万円	6	1LDK
2024年6月	29,800万円	2023年1月	72.72㎡	409.8万円	14	2LDK
2024年6月	29,800万円	2023年1月	72.72㎡	409.8万円	14	2LDK
2024年6月	5,490万円	2017年10月	32.42㎡	169.3万円	1	1LDK
2024年6月	5,490万円	2017年10月	32.42㎡	169.3万円	1	1LDK
2024年5月	4,740万円	1996年10月	37.46㎡	126.5万円	2	1LDK
2024年5月	4,740万円	1996年10月	37.46㎡	126.5万円	2	1LDK
2024年5月	4,740万円	1996年10月	37.46㎡	126.5万円	2	1LDK
2024年5月	8,980万円	1965年3月	95.15㎡	94.4万円	5	3LDK
2024年5月	8,980万円	1965年3月	95.15㎡	94.4万円	5	3LDK
2024年5月	8,980万円	1965年3月	95.15㎡	94.4万円	5	3LDK
2024年5月	4,430万円	1972年8月	40.56㎡	109.2万円	13	1LDK
2024年5月	4,430万円	1972年8月	40.56㎡	109.2万円	13	1LDK
2024年5月	4,430万円	1972年8月	40.56㎡	109.2万円	13	1LDK
2024年5月	5,680万円	2017年10月	34.2㎡	166.1万円	4	1K
2024年5月	2,480万円	1965年9月	28.83㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年5月	2,480万円	1965年9月	28.83㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年5月	2,480万円	1965年9月	28.83㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年5月	2,480万円	1965年9月	28.83㎡	86.0万円	3	1LDK
2024年5月	20,980万円	2023年1月	61.35㎡	342.0万円	11	2LDK
2024年5月	20,980万円	2023年1月	61.35㎡	342.0万円	11	2LDK
2024年5月	3,480万円	1969年3月	48.24㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1969年3月	48.24㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1969年3月	48.24㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1969年3月	48.24㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年5月	1,680万円	1977年11月	28.67㎡	58.6万円	3	1K
2024年5月	1,680万円	1977年11月	28.67㎡	58.6万円	3	1K
2024年5月	1,680万円	1977年11月	28.67㎡	58.6万円	3	1K
2024年5月	27,800万円	2023年1月	67.83㎡	409.8万円	15	2LDK
2024年5月	27,800万円	2023年1月	67.83㎡	409.8万円	15	2LDK
2024年5月	14,600万円	1983年7月	80.21㎡	182.0万円	11	2LDK
2024年5月	14,600万円	1983年7月	80.21㎡	182.0万円	11	2LDK
2024年5月	14,600万円	1983年7月	80.21㎡	182.0万円	11	2LDK
2024年5月	29,800万円	2023年1月	69.19㎡	430.7万円	26	2LDK
2024年5月	29,800万円	2023年1月	69.19㎡	430.7万円	26	2LDK
2024年5月	37,800万円	2023年1月	83.38㎡	453.3万円	24	2LDK
2024年5月	37,800万円	2023年1月	83.38㎡	453.3万円	24	2LDK
2024年5月	37,800万円	2023年1月	84.4㎡	447.9万円	24	3LDK
2024年5月	37,800万円	2023年1月	84.4㎡	447.9万円	24	3LDK
2024年5月	2,990万円	1969年3月	40.2㎡	74.4万円	7	1R
2024年5月	2,990万円	1969年3月	40.2㎡	74.4万円	7	1R
2024年5月	2,990万円	1969年3月	40.2㎡	74.4万円	7	1R
2024年5月	2,990万円	1969年3月	40.2㎡	74.4万円	7	1R
2024年5月	6,480万円	1983年7月	45.78㎡	141.5万円	3	1LDK
2024年5月	6,480万円	1983年7月	45.78㎡	141.5万円	3	1LDK
2024年5月	9,180万円	2005年2月	53.21㎡	172.5万円	11	1LDK
2024年5月	9,180万円	2005年2月	53.21㎡	172.5万円	11	1LDK
2024年5月	38,500万円	2023年1月	90.57㎡	425.1万円	12	3LDK
2024年5月	38,500万円	2023年1月	90.57㎡	425.1万円	12	3LDK
2024年5月	1,580万円	1977年11月	28.67㎡	55.1万円	4	1R
2024年5月	1,580万円	1977年11月	28.67㎡	55.1万円	4	1R
2024年5月	1,580万円	1977年11月	28.67㎡	55.1万円	4	1R
2024年5月	6,480万円	1968年10月	52.2㎡	124.1万円	4	2LDK
2024年5月	6,480万円	1968年10月	52.2㎡	124.1万円	4	2LDK
2024年5月	43,800万円	2023年1月	96.05㎡	456.0万円	24	2LDK
2024年5月	43,800万円	2023年1月	96.05㎡	456.0万円	24	2LDK
2024年5月	13,800万円	2023年2月	56.81㎡	242.9万円	5	2LDK
2024年5月	13,800万円	2023年2月	56.81㎡	242.9万円	5	2LDK
2024年5月	13,800万円	2023年2月	56.81㎡	242.9万円	5	2LDK
2024年5月	13,800万円	2023年2月	56.81㎡	242.9万円	5	2LDK
2024年5月	12,800万円	2023年1月	42.27㎡	302.8万円	4	1LDK
2024年5月	12,800万円	2023年1月	42.27㎡	302.8万円	4	1LDK
2024年5月	37,680万円	2023年1月	84.99㎡	443.3万円	18	3LDK
2024年5月	37,680万円	2023年1月	84.99㎡	443.3万円	18	3LDK
2024年5月	27,800万円	2023年1月	70.76㎡	392.9万円	16	2LDK
2024年5月	27,800万円	2023年1月	70.76㎡	392.9万円	16	2LDK
2024年5月	1,980万円	1968年5月	27.15㎡	72.9万円	3	1K
2024年5月	1,980万円	1968年5月	27.15㎡	72.9万円	3	1K
2024年5月	3,200万円	1972年8月	28.87㎡	110.8万円	10	1K
2024年5月	3,200万円	1972年8月	28.87㎡	110.8万円	10	1K
2024年5月	3,200万円	1972年8月	28.87㎡	110.8万円	10	1K

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近隣のマンション情報

シティポート千駄ヶ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０

築年月：1989年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティポート千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンローズ原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４	1970年8月	51.48㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
司マンション	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４	1982年3月	25.69㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８	1998年2月	23.37㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
東久パレス神宮	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４	1979年11月	48.54㎡〜	6,005万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８	2015年3月	33.68㎡〜	6,629万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
第15宮庭マンション	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０	1971年3月	30.74㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ葵	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５	1969年9月	40.24㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０	1971年7月	25.2㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８	1967年1月	26.86㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６	1968年12月	37.05㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１	1968年4月	36.9㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１	1996年3月	19.18㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２	1983年3月	18.9㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８	2016年3月	20.44㎡〜	4,602万円〜	このマンションの相場を見る
キスト原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１	2004年10月	30.02㎡〜	4,992万円〜	このマンションの相場を見る
鳩森ビル	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８	1975年4月	88.45㎡〜	8,240万円〜	このマンションの相場を見る
シビタス原宿	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１	1983年3月	52.24㎡〜	8,141万円〜	このマンションの相場を見る
原宿マンション	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０	1965年9月	28.83㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る

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第25宮庭マンションについて

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