シティハウス二子玉川の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
6,735万円〜 11,989万円（496万円〜 521万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区玉川２丁目５−３
築年月	2015年3月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	44.91㎡〜 89.6㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩5分上野毛駅徒歩10分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

内廊下

屋上緑化

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

性能評価書

シティハウス二子玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス二子玉川」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。2015年に竣工され、地上5階建ての全42戸の住戸数を誇ります。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実したアクセス環境にあります。まず、コンビニではセブンイレブンやファミマが近くにあり、最も近いセブンイレブンは徒歩84mに位置しています。また、スーパーもまいばすけっとや成城石井、ビオセボンが近くにあります。最寄りのまいばすけっとは徒歩149m、成城石井は徒歩300mの所に位置しています。

さらに、飲食店も多くあります。BettyやTHE NORTH FACE STANDARD、ベーカリーズキッチンオハナなど豊富な選択肢があります。最寄りのBettyは徒歩35mにあります。

また、匡正堂齋藤整骨院や二子玉川齋藤メディカルクリニックといった病院もマンションの近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局も近くにあるため、日常の医療用品や薬の入手もスムーズです。

さらに、二子玉川ライズやバーズモールといった商業施設が徒歩数分の距離にあり、ショッピングや食事にも便利な立地です。公共施設としては、世田谷区役所の教育センターや玉川税務署、図書館カウンターが近くにあります。

また、自然を楽しむこともできる公園や学校も近くにあります。世田谷区立二子玉川公園や上野毛自然公園では、リラックスした時間を過ごすことができます。キッズベースキャンプ二子玉川や東京都市大学の二子玉川夢キャンパス、セント・メリーズ・インターナショナル・スクールなど、教育機関も充実しています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利です。

「シティハウス二子玉川」は、魅力的な周辺環境と共に暮らせるマンションです。交通利便性も高く、さまざまな施設へのアクセスが便利です。住戸には生活を便利で快適にする機能も充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、高い利便性を提供しています。24時間の有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

シティハウス二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス二子玉川は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	14,200万円	2010年5月	61.64㎡	230.4万円	15	2LDK
2024年5月	13,980万円	2010年5月	63.34㎡	220.7万円	10	2LDK
2024年4月	9,880万円	2015年3月	56.15㎡	176.0万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2010年5月	65.24㎡	183.6万円	22	2LDK
2024年4月	7,480万円	2016年11月	50.43㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年4月	5,798万円	1979年8月	61.71㎡	94.0万円	3	2LDK
2024年4月	16,980万円	2005年12月	81.75㎡	207.7万円	14	1LDK
2024年4月	14,500万円	2010年5月	65.49㎡	221.4万円	11	2LDK
2024年4月	7,380万円	1999年4月	62.27㎡	118.5万円	1	2LDK
2024年3月	14,800万円	2015年1月	74.1㎡	199.7万円	15	2LDK
2024年3月	4,680万円	1986年3月	58.03㎡	80.6万円	4	2LDK
2024年3月	12,100万円	2010年5月	70.74㎡	171.0万円	18	2LDK
2024年3月	2,000万円	1962年1月	44.4㎡	45.0万円	4	2DK
2024年3月	16,800万円	2008年9月	94.37㎡	178.0万円	9	3LDK
2024年3月	13,000万円	2010年5月	65.82㎡	197.5万円	27	2LDK
2024年3月	2,980万円	1976年2月	46.12㎡	64.6万円	2	2DK
2024年2月	3,530万円	2007年12月	33.62㎡	105.0万円	3	1DK
2024年2月	10,480万円	2008年9月	69.75㎡	150.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,980万円	1995年3月	50.7㎡	78.5万円	3	1LDK
2024年2月	4,980万円	1983年5月	42.88㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年2月	6,700万円	2002年5月	60.66㎡	110.5万円	4	2LDK
2024年2月	23,000万円	2010年4月	75.92㎡	303.0万円	3	2LDK
2024年2月	12,980万円	2015年3月	70.01㎡	185.4万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	1982年12月	73.2㎡	88.5万円	4	2LDK
2024年2月	3,399万円	1979年9月	38.03㎡	89.4万円	5	-
2024年2月	11,800万円	2010年5月	61.64㎡	191.4万円	15	2LDK
2024年2月	18,000万円	2010年7月	81.3㎡	221.4万円	6	3LDK
2024年2月	16,500万円	2015年1月	84.58㎡	195.1万円	10	3LDK
2024年1月	15,900万円	2005年12月	81.25㎡	195.7万円	23	2LDK
2024年1月	8,880万円	2015年3月	55.12㎡	161.1万円	4	1LDK
2024年1月	14,180万円	2010年7月	73.62㎡	192.6万円	15	2LDK
2024年1月	12,900万円	2010年7月	73.62㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年1月	22,200万円	2010年5月	92.04㎡	241.2万円	20	2LDK
2024年1月	16,900万円	2010年5月	78.89㎡	214.2万円	27	3LDK
2024年1月	11,980万円	2010年5月	65.49㎡	182.9万円	16	2LDK
2024年1月	6,980万円	1982年12月	67.2㎡	103.9万円	5	2LDK
2023年12月	7,680万円	2010年5月	47.33㎡	162.3万円	19	1LDK
2023年12月	12,680万円	2010年5月	65.24㎡	194.4万円	14	2LDK
2023年12月	13,800万円	2020年11月	59.86㎡	230.5万円	3	2LDK
2023年12月	7,470万円	1983年2月	82.86㎡	90.2万円	4	3LDK
2023年11月	22,400万円	2010年7月	87.37㎡	256.4万円	15	3LDK
2023年11月	21,980万円	2010年7月	92.7㎡	237.1万円	27	2LDK
2023年11月	13,800万円	2010年7月	73.62㎡	187.4万円	21	2LDK
2023年11月	19,800万円	2010年5月	84.17㎡	235.2万円	24	3LDK
2023年11月	5,980万円	1983年2月	68.49㎡	87.3万円	5	2LDK
2023年11月	23,500万円	2010年7月	92.7㎡	253.5万円	27	2LDK
2023年11月	9,490万円	2015年3月	56.61㎡	167.6万円	5	2LDK
2023年11月	1,980万円	1976年2月	32.65㎡	60.6万円	4	2DK
2023年11月	32,780万円	2010年7月	111.52㎡	293.9万円	37	3LDK
2023年11月	11,480万円	1982年12月	124.2㎡	92.4万円	8	4LDK
2023年10月	3,399万円	1979年9月	38.03㎡	89.4万円	2	1LDK
2023年10月	11,980万円	1982年12月	124.2㎡	96.5万円		4LDK
2023年10月	15,800万円	2010年7月	87.38㎡	180.8万円	6	2LDK
2023年10月	16,800万円	2010年7月	87.38㎡	192.3万円	6	2LDK
2023年10月	10,490万円	2019年1月	62.76㎡	167.1万円	6	2LDK
2023年10月	18,900万円	2010年5月	81.82㎡	231.0万円	27	3LDK
2023年10月	13,400万円	2010年5月	65.82㎡	203.6万円	26	2LDK
2023年10月	17,800万円	2010年7月	87.38㎡	203.7万円	6	2LDK
2023年9月	7,480万円	2002年5月	60.66㎡	123.3万円	5	2LDK
2023年9月	7,480万円	2002年5月	60.66㎡	123.3万円	4	2LDK
2023年9月	6,980万円	2010年5月	43.62㎡	160.0万円	8	1LDK
2023年9月	14,180万円	2010年5月	75.25㎡	188.4万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス上野毛

東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１

築年月：2002年3月

専有面積：54.11㎡〜

相場価格：5,834万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１	2002年3月	54.11㎡〜	5,834万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都世田谷区上野毛３丁目２３−２３	1977年11月	46.0㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目２６−７	1982年11月	32.63㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ハイム3号棟	東京都世田谷区上野毛３丁目１６−３	1971年8月	160.41㎡〜	1億3,403万円〜	このマンションの相場を見る
秀和上野毛レジデンス	東京都世田谷区上野毛３丁目１３−８	1975年2月	38.13㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
クレール上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目２−７	1980年12月	53.46㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛南パークハウス	東京都世田谷区上野毛３丁目２６−１２	2002年3月	66.57㎡〜	6,972万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上野毛	東京都世田谷区上野毛３丁目１４−８	1980年4月	29.85㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
サウススクエア	東京都世田谷区上野毛３丁目２３−１	2002年8月	68.8㎡〜	9,342万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ハイム2号棟	東京都世田谷区上野毛３丁目１６−２	1971年9月	78.87㎡〜	6,120万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛マープル松原	東京都世田谷区上野毛３丁目２５−１０	1976年12月	64.5㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
上野毛ハイム1号棟	東京都世田谷区上野毛３丁目１６−１	1971年10月	80.75㎡〜	6,175万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズタワーセントラル	東京都世田谷区玉川１丁目１５−３	2010年4月	34.48㎡〜	6,202万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子玉川	東京都世田谷区玉川１丁目	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス二子玉川プレイス	東京都世田谷区玉川１丁目７−９	2011年3月	60.36㎡〜	9,903万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン玉川	東京都世田谷区玉川１丁目１８−６	1979年9月	35.71㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス二子玉川	東京都世田谷区玉川１丁目５−４	2013年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ	東京都世田谷区玉川１丁目２−１４	2000年2月	62.52㎡〜	7,504万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズレジデンスアクア	東京都世田谷区玉川１丁目	2010年5月	79.23㎡〜	1億2,340万円〜	このマンションの相場を見る
二子玉川ライズタワーウエスト	東京都世田谷区玉川１丁目	2010年5月	43.62㎡〜	7,916万円〜	このマンションの相場を見る

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