クレイシア蒲田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区西蒲田７丁目２３−１
築年月	2011年12月
総階数	10階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	蓮沼駅徒歩5分蒲田駅徒歩6分

クレイシア蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレイシア蒲田」は、東急池上線「蓮沼」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は55戸で、地上10階建てで2011年12月に竣工しました。

周辺には様々な施設があります。例えば、ファミリーマート蒲田西口工学院通り店やファミリーマート蒲田駅北店、ファミリーマート蒲田西口店は距離的には41mから111mの場所にあります。また、まいばすけっと蒲田工学院通り店やYASUNO Foodest(ヤスノフーディスト) グランデュオ蒲田店、北野エースグランデュオ蒲田西館店といったスーパーマーケットも近くにあります。さらにもってけキャベツ焼や大黒蒲田店、油や鹿鳴蒲田西口店など様々な飲食店も周辺に存在します。蒲田交差公園は57mの位置にあり、日常の散歩や運動に最適な場所です。

また、医療施設も充実しており、森のクリニックやなごみクリニック、飯島歯科医院も近くにあります。薬局もサンドラッググランデュオ蒲田やサカエ薬局蒲田店、タテベ薬局などが徒歩数分で利用できます。

公共施設としては、自衛隊東京地方協力本部城南地区隊本部大田出張所や蒲田駅東口交番、蒲田警察署蒲田駅東口交番などが近くにあり、安心して生活できます。学校や保育園・幼稚園も多く、私立東京工科大学蒲田キャンパスや日本工学院専門学校蒲田キャンパス、グローバルキッズ蒲田第二保育園、蒲田プチ・クレイシュなどが徒歩圏内に位置しています。

「クレイシア蒲田」は、周辺施設が充実し、生活に便利な立地条件と言えます。また、マンション内部も家電や設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。是非とも一度、内見に訪れてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレイシア蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

クレイシア蒲田の最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイシア蒲田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.3万円に比べて、築40年以上では196.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クレイシア蒲田の存在する東京都大田区西蒲田７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,590万円	1979年3月	38.67㎡	67.0万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1981年10月	33.66㎡	67.7万円	4	1DK
2024年4月	6,970万円	1999年7月	82.19㎡	84.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,380万円	1974年7月	38.88㎡	61.2万円	3	2DK
2024年3月	3,580万円	1979年9月	59.94㎡	59.7万円	4	2DK
2024年3月	1,450万円	1975年10月	23.61㎡	61.4万円	8	ワンルーム
2024年3月	4,980万円	1998年9月	62.19㎡	80.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2002年3月	53.36㎡	89.6万円	9	2LDK
2024年2月	1,180万円	1975年10月	16.23㎡	72.7万円	6	ワンルーム
2024年2月	5,480万円	1998年8月	66.55㎡	82.3万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	1975年9月	51.84㎡	61.3万円	4	2LDK
2024年2月	3,480万円	1975年9月	51.84㎡	67.1万円	3	1LDK
2024年2月	4,998万円	1981年3月	62.72㎡	79.7万円	6	2LDK
2024年1月	2,980万円	1987年2月	47.51㎡	62.7万円	5	2DK
2024年1月	3,790万円	1986年1月	57.83㎡	65.5万円	2	2LDK
2024年1月	4,100万円	1979年12月	57.42㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,880万円	1975年9月	58.09㎡	66.8万円	6	2LDK
2024年1月	5,280万円	1999年4月	60.11㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年1月	4,490万円	1987年1月	55.6㎡	80.8万円	3	3LDK
2024年1月	5,190万円	1974年4月	84.18㎡	61.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,340万円	2003年3月	20.52㎡	114.0万円	2	1K
2023年12月	6,980万円	2005年2月	76.7㎡	91.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	1980年11月	56.41㎡	67.0万円	2	2LDK
2023年12月	6,980万円	2013年11月	68.39㎡	102.1万円	8	2SLDK
2023年12月	3,780万円	1986年1月	51.72㎡	73.1万円	1	2LDK
2023年11月	6,980万円	2008年2月	76.9㎡	90.8万円	4	3LDK
2023年11月	3,180万円	1980年11月	46.33㎡	68.6万円	7	3K
2023年11月	5,399万円	1995年4月	50.76㎡	106.4万円	5	2LDK
2023年11月	4,980万円	1997年8月	57.82㎡	86.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,970万円	1977年12月	40.88㎡	72.7万円	2	2LDK
2023年11月	5,590万円	1996年2月	67.34㎡	83.0万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	1975年9月	51.84㎡	65.2万円	2	2LDK
2023年11月	4,980万円	1981年3月	58.53㎡	85.1万円	10	2LDK
2023年10月	2,780万円	1980年6月	37.43㎡	74.3万円	3	2DK
2023年10月	3,180万円	1981年3月	39.76㎡	80.0万円	9	1DK
2023年10月	3,880万円	2016年8月	42.06㎡	92.2万円	2	1SDK
2023年10月	1,280万円	1984年8月	16.32㎡	78.4万円	6	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	2016年8月	30.43㎡	97.9万円	6	1K
2023年9月	4,980万円	1992年4月	54.76㎡	90.9万円	6	2DK
2023年9月	1,480万円	1989年3月	24.92㎡	59.4万円	7	1K
2023年9月	4,580万円	1974年4月	83.93㎡	54.6万円	3	3LDK
2023年9月	5,180万円	1997年1月	69.02㎡	75.1万円	7	2LDK
2023年9月	5,590万円	2000年8月	56.25㎡	99.4万円	5	2LDK
2023年9月	2,180万円	2006年11月	22.55㎡	96.7万円	3	1K
2023年9月	3,499万円	1977年12月	48.96㎡	71.5万円	3	2LDK
2023年8月	3,499万円	1977年12月	48.96㎡	71.5万円	2	2LDK
2023年8月	6,999万円	1999年7月	73.2㎡	95.6万円	2	2LDK
2023年8月	4,790万円	1997年8月	57.82㎡	82.8万円	4	2LDK
2023年8月	2,280万円	1980年6月	37.43㎡	60.9万円	5	2DK
2023年7月	3,180万円	1977年12月	41.58㎡	76.5万円	5	1LDK
2023年7月	3,490万円	2019年10月	26.04㎡	134.0万円	11	ワンルーム
2023年7月	3,480万円	1977年12月	55.08㎡	63.2万円	2	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年3月	79.11㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年7月	6,680万円	1997年8月	68.67㎡	97.3万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

デュオスカーラ蒲田

東京都大田区蒲田５丁目３１−３

築年月：2003年9月

専有面積：31.27㎡〜

相場価格：3,175万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオスカーラ蒲田	東京都大田区蒲田５丁目３１−３	2003年9月	31.27㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
サンワーズ蒲田	東京都大田区蒲田５丁目６−１２	1979年8月	38.61㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ蒲田2	東京都大田区蒲田５丁目３２−７	2003年12月	30.53㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ蒲田駅前	東京都大田区蒲田５丁目１８−１３	2012年10月	20.36㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスステーションプラザ蒲田	東京都大田区蒲田５丁目２１−１３	1985年8月	19.1㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
相互蒲田ビル	東京都大田区蒲田５丁目３６−２	1982年2月	28.0㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト蒲田	東京都大田区蒲田５丁目４５−６	1979年1月	26.04㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
谷口ハビテーション	東京都大田区蒲田５丁目３９−４	1977年2月	40.1㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
本蒲田住宅	東京都大田区蒲田５丁目４０−１３	1965年1月	--	--	このマンションの相場を見る
葵ダイアパレス	東京都大田区蒲田５丁目４４−１５	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドミール蒲田	東京都大田区蒲田５丁目４５−５	1978年11月	28.07㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
蒲田ハイツ	東京都大田区蒲田５丁目４２−６	1982年9月	28.0㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
リクレイシア蒲田	東京都大田区蒲田５丁目５０ー９	2008年1月	23.1㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル蒲田	東京都大田区蒲田５丁目４−１	1998年5月	54.62㎡〜	5,580万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ蒲田2	東京都大田区蒲田５丁目３３−７	2014年7月	25.81㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア蒲田CROSSIA	東京都大田区蒲田５丁目５０−４	2021年12月	25.55㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ蒲田	東京都大田区蒲田５丁目４０−１４	1996年9月	33.42㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル蒲田	東京都大田区蒲田５丁目９−４	1980年9月	39.18㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア蒲田3	東京都大田区蒲田５丁目３０−５	2000年12月	23.12㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
ベイヒルズ蒲田駅前	東京都大田区蒲田５丁目	2005年7月	55.6㎡〜	6,126万円〜	このマンションの相場を見る

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