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人口予測から見た神奈川県横浜市港北区の資産性・将来性
ナイスアーバン日吉の存在する神奈川県横浜市港北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.8となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 344,172 | 100.0 |
| 2020年 | 357,130 | 103.8 |
| 2025年 | 366,769 | 106.6 |
| 2030年 | 373,154 | 108.4 |
| 2035年 | 376,381 | 109.4 |
| 2040年 | 376,636 | 109.4 |
| 2045年 | 374,423 | 108.8 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日吉駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン日吉の最寄り日吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン日吉は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では144.0万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ナイスアーバン日吉の存在する神奈川県横浜市港北区日吉７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1995年4月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 69.34㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 59.88㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年5月 | 54.04㎡ | 34.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2008年3月 | 78.92㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 51.88㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1987年11月 | 49.04㎡ | 48.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 46.5㎡ | 42.6万円 | 4 | 3K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2007年2月 | 54.11㎡ | 105.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,988万円 | 1987年2月 | 82.55㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1968年1月 | 32.51㎡ | 39.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1994年2月 | 50.0㎡ | 53.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1996年3月 | 60.45㎡ | 87.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2013年3月 | 67.0㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1985年3月 | 42.39㎡ | 44.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1968年2月 | 36.72㎡ | 62.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2013年3月 | 70.17㎡ | 69.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 820万円 | 1988年7月 | 21.85㎡ | 37.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 450万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 16.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 37.4㎡ | 34.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1964年10月 | 34.32㎡ | 31.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 61.93㎡ | 64.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 46.63㎡ | 63.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 66.69㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 62.46㎡ | 55.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 60.45㎡ | 60.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2008年3月 | 78.01㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2019年10月 | 64.8㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1996年3月 | 167.08㎡ | 59.7万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1996年3月 | 167.08㎡ | 50.8万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 1996年3月 | 167.08㎡ | 64.6万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 1996年3月 | 167.08㎡ | 70.6万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1973年7月 | 46.5㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,800万円 | 2019年10月 | 68.88㎡ | 127.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1999年1月 | 67.15㎡ | 53.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 47.18㎡ | 31.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 52.25㎡ | 57.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 550万円 | 1988年7月 | 21.85㎡ | 25.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 70.32㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1989年10月 | 90.21㎡ | 55.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 2003年7月 | 60.02㎡ | 56.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2009年12月 | 62.3㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1994年2月 | 70.32㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1988年7月 | 21.23㎡ | 23.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1970年9月 | 37.4㎡ | 40.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年12月 | 52.8㎡ | 37.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,498万円 | 1970年9月 | 39.96㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 45.5㎡ | 43.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 730万円 | 1989年1月 | 22.61㎡ | 32.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,998万円 | 1997年1月 | 59.3㎡ | 67.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1973年7月 | 40.5㎡ | 79.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 30.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年7月 | 45.36㎡ | 37.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1987年1月 | 62.14㎡ | 41.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1983年4月 | 52.35㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 23.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 51.97㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1987年7月 | 53.92㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1984年8月 | 56.65㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1986年12月 | 66.12㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 690万円 | 1964年10月 | 27.92㎡ | 24.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1998年8月 | 65.21㎡ | 41.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1994年3月 | 51.61㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 77.41㎡ | 64.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 75.26㎡ | 55.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 65.17㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1970年12月 | 37.8㎡ | 39.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 47.68㎡ | 52.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,380万円 | 2019年10月 | 70.82㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1994年3月 | 72.53㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 1997年2月 | 66.35㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2008年3月 | 78.35㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 40.67㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1997年2月 | 70.85㎡ | 66.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1985年7月 | 51.02㎡ | 31.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 610万円 | 1988年7月 | 18.91㎡ | 32.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 2,750万円 | 1990年3月 | 64.55㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 52.9㎡ | 62.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2003年7月 | 60.02㎡ | 56.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1989年10月 | 90.21㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉オークハイム | 神奈川県川崎市幸区矢上１２−３０ | 1995年8月 | 50.17㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァン新川崎 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目１４−２３ | 2000年2月 | 66.42㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南加瀬ビル | 神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目２０−１ | 1980年6月 | 57.5㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日吉学園 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２３−６１ | 1999年7月 | 62.4㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２１−８ | 1982年4月 | 51.5㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日吉第2 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目３１−９ | 1982年12月 | 49.52㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン日吉フロンテージ | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２７−１７ | 2000年11月 | 61.1㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目６−２０ | 1986年12月 | 53.62㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス日吉ラフェイズ | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１４−３ | 2008年5月 | 55.16㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日吉第3 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２５−２０ | 1983年4月 | 29.04㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イマージュ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２９−４ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム日吉第2 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１４−４５ | 1985年4月 | 54.55㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バードハイツ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目３１−１９ | 1992年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューネ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２１−２７ | 1997年2月 | 59.19㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１２−２１ | 1994年4月 | 50.5㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークステージ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目３１−２２ | 1997年1月 | 59.3㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン日吉第2 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５−１０ | 1995年7月 | 55.24㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ第5日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１８−２９ | 1987年11月 | 51.03㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目２−４０ | 1999年3月 | 70.7㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ日吉 | 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１２−２２ | 1985年3月 | 40.5㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |