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アイル グランデ大田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,195万円 〜 4,416万円 （361万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中馬込１丁目１９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 29.25㎡ 〜 42.12㎡ |
| 間取り | 2K/1K |
| アクセス |
アイル グランデ大田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル グランデ大田」は、2021年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションの魅力は、交通面でも優れており、都営浅草線の「馬込」駅まで徒歩8分とアクセスも良いです。
周辺には便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、近くに「ファミリーマート 大田中馬込店」(距離294m)や「ファミリーマート 大田上池台四丁目店」(距離483m)、「ローソン 北馬込松原橋店」(距離563m)があり、買い物も便利です。また、スーパーでは「ライフ 上池台店」(距離471m)、「マルエツ プチ 馬込駅前店」(距離574m)、「まいばすけっと 北馬込店」(距離626m)があり、生活に必要な食料品や日用品を手に入れることができます。
飲食店も豊富で、近くには「燕楽」(距離239m)、「温野菜 馬込店」(距離395m)、「ピザハット 上池台店」(距離396m)、「ナポリの窯 馬込店」(距離438m)、「レッドロブスター上池台店」(距離442m)などがあり、さまざまな料理の楽しみ方ができます。
また、健康面でも安心です。近くには「大田区地域包括支援センター 馬込」(距離67m)や「大田幸陽会まごめ園」(距離173m)、「ニチイホーム中馬込」(距離243m)といった病院があり、安心して生活することができます。また、薬局も「まごめ薬局」(距離421m)や「ウエルシア大田上池台店」(距離456m)、「ドラッグセイムス 大田北馬込店」(距離517m)があり、病気や怪我の際にも安心です。
公共施設や公園も充実しており、近くには「ゆうゆうくらぶ中馬込」(距離64m)や「さわやかサポート上池台」(距離275m)、「さわやかサポート馬込」(距離312m)といった施設があります。また、自然を満喫できる公園もたくさんあり、中には「中馬込貝塚公園」(距離47m)、「馬込二本木公園」(距離376m)、「北馬込寺郷公園」(距離500m)があります。
そして、教育施設も近くに揃っています。「大田区立貝塚中学校」(距離50m)や「中馬込児童館」(距離64m)、「東京都立大田桜台高等学校」(距離300m)などの学校があり、子育て世帯にも優しい環境です。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、「ポピンズナーサリースクール馬込」(距離266m)や「グローバルキッズ上池台園」(距離288m)、「馬込保育園」(距離381m)などが利用できます。
「アイル グランデ大田」はマンションの魅力を備え、周辺施設の充実した便利な環境で暮らすことができます。特に交通や買い物、飲食店、病院などの便利な施設が近くに揃っている点が魅力です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アイル グランデ大田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
アイル グランデ大田の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル グランデ大田は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.1万円に比べて、築40年以上では186.3万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイル グランデ大田の存在する東京都大田区中馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 57.01㎡ | 73.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 1982年5月 | 101.67㎡ | 81.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 58.27㎡ | 80.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 69.57㎡ | 93.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2005年2月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2019年8月 | 36.96㎡ | 115.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1967年6月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2019年8月 | 63.51㎡ | 105.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1992年9月 | 68.59㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 38.16㎡ | 51.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 38.16㎡ | 59.7万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 58.46㎡ | 80.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 32.52㎡ | 48.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 70.18㎡ | 103.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2016年7月 | 63.91㎡ | 103.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,970万円 | 2019年8月 | 57.12㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 52.34㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1969年8月 | 81.14㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 72.52㎡ | 67.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 101.67㎡ | 52.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 64.8㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 62.15㎡ | 88.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 64.91㎡ | 99.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 55.49㎡ | 68.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,270万円 | 1986年7月 | 51.52㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1995年3月 | 50.2㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1973年2月 | 70.62㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1976年3月 | 41.82㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 58.01㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,670万円 | 2009年3月 | 39.47㎡ | 93.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1992年9月 | 30.0㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1973年2月 | 72.87㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 64.65㎡ | 73.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1976年3月 | 41.82㎡ | 57.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 81.14㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 63.91㎡ | 99.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 68.11㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 57.39㎡ | 104.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年5月 | 51.58㎡ | 73.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1986年5月 | 55.1㎡ | 59.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1980年7月 | 23.76㎡ | 32.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年5月 | 51.58㎡ | 73.3万円 | 3 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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