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レガリス品川南大井パークサイドの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井２丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レガリス品川南大井パークサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レガリス品川南大井パークサイド」は、2017年9月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は114戸です。マンションへのアクセスも便利で、京急本線「大森海岸」駅まで徒歩6分となっています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはセブンイレブン しながわ水族館西店が226m、ローソン・スリーエフ 南大井店が299m、ローソン 大森海岸駅前店が397mの距離にあります。スーパーマーケットもまいばすけっと 南大井3丁目店が248m、まいばすけっと 南大井店が304m、まいばすけっと 南大井6丁目店が574mの距離にあり、食品の買い物にも便利です。
また、周辺には様々な飲食店もあります。梅むらが143m、環球中華食堂しながわ水族館店が158m、じんぺいが277m、亀屋が284m、居酒屋たなかが287mの距離にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らせる環境です。品川区 月見橋在宅サービスセンターやのぞみ歯科医院、品川区 南大井在宅介護支援センターといった病院や、平和薬局 本店、さくら薬局 大森店、ペンギン薬局といった薬局が周辺にあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。品川区役所 シルバーセンター 南大井や品川区立南大井図書館が250mの距離にあり、利便性が高いです。また、南大井三丁目児童遊園やしながわ区民公園、鈴ヶ森公園といった公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れにも適しています。
「レガリス品川南大井パークサイド」は、交通の便がよく、周辺には多くの施設が揃っているため、快適な暮らしを実現することができます。ぜひ、このマンションの魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
レガリス品川南大井パークサイドの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
レガリス品川南大井パークサイドの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レガリス品川南大井パークサイドは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レガリス品川南大井パークサイドの存在する東京都品川区南大井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 79.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1979年12月 | 59.1㎡ | 59.1万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 31.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 46.29㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 99.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,100万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 129.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 45.65㎡ | 67.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1977年6月 | 42.5㎡ | 72.7万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 2001年9月 | 19.53㎡ | 99.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 54.27㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1973年3月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 13 | 1LDK |
レガリス品川南大井パークサイドの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア大森 | 東京都品川区南大井３丁目２６−２ | 2011年12月 | 42.69㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２３−１６ | 2018年11月 | 21.37㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ステーション大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−９ | 2023年5月 | 26.01㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森 | 東京都品川区南大井３丁目７−１６ | 2001年12月 | 19.53㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフィノ大森 | 東京都品川区南大井３丁目２６−３ | 1980年2月 | 36.72㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ品川南ドゥエ | 東京都品川区南大井３丁目２１−２ | 2011年4月 | 20.82㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森 | 東京都品川区南大井３丁目７−８ | 2014年6月 | 54.72㎡〜 | 5,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント大森 | 東京都品川区南大井３丁目３１−１１ | 2004年1月 | 29.4㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ大森Ⅱ | 東京都品川区南大井３丁目１８−２ | 2018年12月 | 21.52㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンチ・ミリオン大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |