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ルピナス日本橋アクアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,993万円 〜 6,094万円 （392万円 〜 417万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新川２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.65㎡ 〜 48.28㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
低風換気ｼｽﾃﾑ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
1F3戸
3戸1EV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
洗髪洗面台
ルピナス日本橋アクアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス日本橋アクア」は、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上11階建ての建物となっています。竣工は2004年3月です。このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながら、静かな環境で暮らせることです。
周辺には、さまざまな施設があります。マンションから徒歩数十メートルの距離には、ファミリーマートやナチュラルローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーマーケットのリコスや万英プロデュース、マルエツプチなども近くに位置していて便利です。飲食店では、地元の鮨やおでんのお店、鶏鬨や銀鮨など多種多様な料理を楽しむことができます。さらに、中込眼科や東京ストレスクリニック、あさの皮フ科といった医療施設や、薬局も近くにあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。中央警察署や築地警察署、中央区区民館なども程近い距離に位置しています。公園では、南高橋南西児童遊園や高橋南東児童遊園といった遊び場があり、子育てをする家族にとっても便利な環境です。また、近くには明正小学校や児童館、保育園・幼稚園も存在しているため、子供を育てる環境にも配慮された場所といえます。
「ルピナス日本橋アクア」は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通アクセスも便利です。東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅からは徒歩4分と近く、周辺施設への移動も簡単に行えます。このマンションは、魅力的な環境と交通の利便性を兼ね備えており、快適な暮らしを送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ルピナス日本橋アクアの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス日本橋アクアの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス日本橋アクアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では230.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルピナス日本橋アクアの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2005年11月 | 73.12㎡ | 163.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 42.77㎡ | 139.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2011年6月 | 53.81㎡ | 148.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,498万円 | 2005年11月 | 53.58㎡ | 139.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1989年5月 | 51.06㎡ | 123.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,420万円 | 1999年2月 | 19.77㎡ | 122.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 22.5㎡ | 105.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2015年9月 | 66.52㎡ | 172.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年7月 | 54.59㎡ | 173.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,980万円 | 2011年11月 | 100.72㎡ | 277.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,298万円 | 2004年2月 | 61.83㎡ | 150.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 19.4㎡ | 71.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2019年2月 | 54.24㎡ | 184.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2018年12月 | 56.09㎡ | 145.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2019年10月 | 40.0㎡ | 245.0万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,430万円 | 2001年10月 | 22.36㎡ | 108.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,960万円 | 2002年9月 | 67.42㎡ | 132.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 2005年5月 | 43.12㎡ | 113.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年10月 | 40.14㎡ | 131.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1977年4月 | 20.9㎡ | 89.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 40.0㎡ | 162.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年1月 | 40.0㎡ | 125.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1982年11月 | 31.5㎡ | 73.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 13,300万円 | 1986年2月 | 109.25㎡ | 121.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 1986年2月 | 109.25㎡ | 130.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2006年12月 | 71.97㎡ | 187.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2017年9月 | 60.1㎡ | 282.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,640万円 | 2002年6月 | 21.85㎡ | 120.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1974年1月 | 19.19㎡ | 98.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2004年8月 | 23.68㎡ | 114.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2019年2月 | 54.24㎡ | 172.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2019年2月 | 71.07㎡ | 154.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2019年3月 | 55.84㎡ | 166.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1982年11月 | 22.5㎡ | 82.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年11月 | 22.33㎡ | 107.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 2019年10月 | 67.66㎡ | 205.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年12月 | 42.77㎡ | 128.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2005年11月 | 61.44㎡ | 136.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 2017年9月 | 71.16㎡ | 196.7万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェルステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１０−５ | 1999年3月 | 22.11㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２５−１６ | 2012年5月 | 25.5㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目８−２０ | 2003年8月 | 29.55㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１１−７ | 2015年6月 | 58.85㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目１４−９ | 1997年3月 | 62.36㎡〜 | 6,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２６−１７ | 2005年5月 | 43.12㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町タワー | 東京都中央区新川１丁目２１−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２９−４ | 1999年2月 | 53.29㎡〜 | 5,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目３０−４ | 1999年1月 | 22.12㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越前堀永谷マンション | 東京都中央区新川１丁目２８−４ | 1974年8月 | 19.25㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク八丁堀 | 東京都中央区新川１丁目２６−１４ | 2005年10月 | 20.4㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 東京都中央区新川１丁目１３−９ | 2015年4月 | 62.07㎡〜 | 8,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２７−７ | 1980年7月 | 43.33㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２４−７ | 1979年6月 | 33.49㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
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