セザールプラザ川崎売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
売却査定価格 help_outline
2,356万円 4,977万円
坪単価 help_outline
249万円 265万円
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最終更新日:

住所神奈川県川崎市川崎区宮本町2−9
築年月2003年6月
総階数9階
総戸数48戸
専有面積30.38㎡ 〜 62.71㎡
間取り1K/3LDK/2LDK/1LDK/2DK/1R
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約250円/㎡
管理費約253円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
100メガIN
フラットフロア
TVモニター
ペット足洗場
活水システム
洗髪洗面台
シャワートイレ

セザールプラザ川崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザールプラザ川崎」は神奈川県川崎市川崎区宮本町に所在するマンションであり、京急本線の京急川崎駅から徒歩約4分、JR東海道本線の川崎駅から徒歩約7分といったアクセスの良さが特長です。この交通利便性は非常に高く、日々の通勤や通学に大変便利な位置にあります。

建物の外観はモダンなデザインを採用し、マンション全体が整然とした印象を与えます。竣工年数や外装材質などの詳細情報は確認できませんでしたが、この地域における他の物件と同様の水準であると考えられます。

周辺環境は多様な商業施設が集積するエリアで、日常生活に必要な買い物や食事には不自由しないでしょう。川崎区という立地から、商業地としての活力と同時に住宅地としての落ち着きを兼ね備えています。

資産価値については、駅近の利便性の高い立地であるため通常は保たれる傾向にありますが、マンションの管理状況や地域の再開発計画等も資産価値に影響する要因となります。所有リスクとしては、金融情勢の変動や地域の地価変動が考えられますが、現在の川崎エリアは安定した需要が見込めています。

管理状況に関して、具体的な状態は確認されませんでしたが、一般的には公示延長の計画や定期的なメンテナンスが重要です。これらの点に留意し販売価格や修繕費等を検討課題とすることで、購入後のリスク管理が可能でしょう。

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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性

セザールプラザ川崎の存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 232,965 100.0
2025年 225,265 96.7
2030年 230,563 99.0
2035年 234,467 100.6
2040年 236,733 101.6
2045年 237,499 101.9
2050年 237,178 101.8
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急川崎駅の築年数で見たマンション価格

セザールプラザ川崎の最寄り京急川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールプラザ川崎は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.7万円に比べて、築40年以上では170.1万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールプラザ川崎の存在する神奈川県川崎市川崎区宮本町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1980年10月51.03㎡44.7万円83LDK
2025年4月4,000万円2003年7月57.82㎡69.2万円52LDK
2025年4月2,280万円1980年10月51.03㎡44.7万円83LDK
2025年4月4,000万円2003年7月57.82㎡69.2万円52LDK
2025年4月8,200万円2015年1月65.65㎡124.9万円113LDK
2025年4月8,200万円2015年1月65.65㎡124.9万円113LDK
2025年3月820万円1985年12月15.49㎡52.9万円11K
2025年3月6,180万円1998年3月66.12㎡93.5万円113LDK
2025年3月820万円1985年12月15.49㎡52.9万円11K
2025年3月6,180万円1998年3月66.12㎡93.5万円113LDK
2025年3月2,380万円2003年6月31.36㎡75.9万円21K
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2025年2月7,380万円2015年1月62.69㎡117.7万円23LDK
2025年2月7,380万円2015年1月62.69㎡117.7万円23LDK
2025年2月900万円1985年12月12.93㎡69.6万円41R
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2024年12月5,850万円2012年7月61.03㎡95.9万円43LDK
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2024年12月5,380万円1998年2月66.12㎡81.4万円53LDK
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2024年12月5,780万円2012年7月61.03㎡94.7万円73LDK
2024年12月5,780万円2012年7月61.03㎡94.7万円73LDK
2024年11月5,380万円1998年3月66.12㎡81.4万円53LDK
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2024年11月1,480万円1986年7月25.85㎡57.3万円51R
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2024年9月850万円1985年12月14.47㎡58.7万円91R
2024年9月850万円1985年12月14.47㎡58.7万円91R
2024年9月1,380万円1986年7月27.53㎡50.1万円21R
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2024年8月2,530万円2015年1月23.8㎡106.3万円91K
2024年8月2,530万円2015年1月23.8㎡106.3万円91K
2024年8月7,150万円2015年1月62.69㎡114.1万円33LDK
2024年8月7,150万円2015年1月62.69㎡114.1万円33LDK
2024年6月950万円1985年12月14.38㎡66.1万円91R
2024年6月950万円1985年12月14.38㎡66.1万円91R
2024年5月980万円1985年12月14.35㎡68.3万円71R
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2024年4月2,650万円1980年10月60.26㎡44.0万円73LDK
2024年4月2,650万円1980年10月60.26㎡44.0万円73LDK
2024年4月950万円1986年8月17.36㎡54.7万円71K
2024年4月950万円1986年8月17.36㎡54.7万円71K
2024年4月820万円1985年12月14.42㎡56.9万円41R
2024年4月820万円1985年12月14.42㎡56.9万円41R
2024年1月980万円1993年2月20.37㎡48.1万円91K
2024年1月980万円1993年2月20.37㎡48.1万円91K
2023年12月1,370万円1986年7月26.47㎡51.8万円41R
2023年12月1,370万円1986年7月26.47㎡51.8万円41R
2023年11月1,340万円1986年8月23.32㎡57.5万円91K
2023年11月1,340万円1986年8月23.32㎡57.5万円91K
2023年10月790万円1986年8月17.36㎡45.5万円61K
2023年10月790万円1986年8月17.36㎡45.5万円61K
2023年9月6,630万円2015年1月64.2㎡103.3万円133LDK
2023年9月6,630万円2015年1月64.2㎡103.3万円133LDK
2023年8月5,090万円1998年3月66.12㎡77.0万円53LDK
2023年8月5,090万円1998年3月66.12㎡77.0万円53LDK
2023年7月4,790万円2012年7月47.71㎡100.4万円132LDK
2023年7月4,790万円2012年7月47.71㎡100.4万円132LDK
2023年7月6,580万円2015年1月61.57㎡106.9万円132LDK
2023年7月6,580万円2015年1月61.57㎡106.9万円132LDK
2023年7月4,680万円2003年6月60.99㎡76.7万円92LDK
2023年7月4,680万円2003年6月60.99㎡76.7万円92LDK
2023年7月4,890万円2003年6月62.09㎡78.8万円62LDK
2023年7月4,890万円2003年6月62.09㎡78.8万円62LDK
2023年6月960万円1985年12月14.38㎡66.8万円91R
2023年6月960万円1985年12月14.38㎡66.8万円91R
2023年6月4,180万円2012年7月46.47㎡90.0万円121LDK
2023年6月4,180万円2012年7月46.47㎡90.0万円121LDK
2023年6月4,980万円2012年7月61.03㎡81.6万円23LDK
2023年6月4,980万円2012年7月61.03㎡81.6万円23LDK
2023年4月790万円1985年12月14.42㎡54.8万円91R
2023年4月790万円1985年12月14.42㎡54.8万円91R
2023年1月1,110万円1985年12月14.35㎡77.4万円101R
2023年1月1,110万円1985年12月14.35㎡77.4万円101R
2022年11月7,480万円2015年1月68.63㎡109.0万円53LDK
2022年11月6,280万円2012年7月61.95㎡101.4万円93LDK
2022年11月7,480万円2015年1月68.63㎡109.0万円53LDK
2022年11月6,280万円2012年7月61.95㎡101.4万円93LDK
2022年10月6,580万円2012年7月74.13㎡88.8万円82LDK
2022年10月6,580万円2012年7月74.13㎡88.8万円82LDK
2022年9月3,980万円2012年7月47.71㎡83.4万円62LDK
2022年9月3,980万円2012年7月47.71㎡83.4万円62LDK
2022年9月3,980万円2012年7月47.71㎡83.4万円132LDK
2022年9月3,980万円2012年7月47.71㎡83.4万円132LDK
2022年8月4,280万円2003年6月62.09㎡68.9万円62LDK
2022年8月4,280万円2003年6月62.09㎡68.9万円62LDK
2022年7月1,200万円1986年8月23.32㎡51.5万円71K
2022年7月1,200万円1986年8月23.32㎡51.5万円71K
2022年5月6,380万円2015年1月64.2㎡99.4万円93LDK
2022年5月6,380万円2015年1月64.2㎡99.4万円93LDK
2022年4月6,290万円2015年1月63.2㎡99.5万円93LDK
2022年4月6,290万円2015年1月63.2㎡99.5万円93LDK
2022年4月3,480万円1980年10月60.26㎡57.7万円73LDK
2022年4月3,480万円1980年10月60.26㎡57.7万円73LDK
2022年3月5,290万円2012年7月61.03㎡86.7万円113LDK
2022年3月5,290万円2012年7月61.03㎡86.7万円113LDK
2022年2月6,480万円2015年1月63.2㎡102.5万円43LDK
2022年2月6,480万円2015年1月63.2㎡102.5万円43LDK
2022年2月6,480万円2015年1月64.2㎡100.9万円133LDK
2022年2月6,480万円2015年1月64.2㎡100.9万円133LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県川崎市川崎区宮前町8−14
築年月:1974年10月
専有面積:59.82㎡〜
相場価格:2,537万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町8−14
築年月:1974年10月
専有面積:36.85㎡〜
相場価格:1,485万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町1−1
築年月:1975年10月
専有面積:49.84㎡〜
相場価格:2,102万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町12−7
築年月:2016年5月
専有面積:21.24㎡〜
相場価格:2,089万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町8−15
築年月:1974年11月
専有面積:64.29㎡〜
相場価格:2,347万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町12−5
築年月:1972年9月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市川崎区宮前町12−14
築年月:1972年4月
専有面積:31.42㎡〜
相場価格:1,494万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町12−15
築年月:2016年3月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:2,070万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町12−6
築年月:2005年5月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:4,793万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町2−1
築年月:1999年8月
専有面積:52.5㎡〜
相場価格:3,935万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町7−12
築年月:1989年3月
専有面積:16.18㎡〜
相場価格:861万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町11−18
築年月:1999年12月
専有面積:67.82㎡〜
相場価格:4,567万円
神奈川県川崎市川崎区宮前町2−2
築年月:1986年4月
専有面積:24.51㎡〜
相場価格:903万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町
築年月:2024年9月
専有面積:24.87㎡〜
相場価格:3,129万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町1−4
築年月:2016年7月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:2,231万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町13−41
築年月:1992年7月
専有面積:16.01㎡〜
相場価格:1,052万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町1−16
築年月:1989年10月
専有面積:14.81㎡〜
相場価格:951万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町1−6
築年月:1992年9月
専有面積:16.82㎡〜
相場価格:1,138万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町5−7
築年月:2013年7月
専有面積:48.39㎡〜
相場価格:4,018万円
神奈川県川崎市川崎区堀之内町10−2
築年月:2016年3月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,190万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
川崎宮前カーネル神奈川県川崎市川崎区宮前町8−141974年10月59.82㎡〜2,537万円このマンションの相場を見る
宮前カーネル神奈川県川崎市川崎区宮前町8−141974年10月36.85㎡〜1,485万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川崎神奈川県川崎市川崎区宮前町1−11975年10月49.84㎡〜2,102万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク川崎Ⅱ神奈川県川崎市川崎区宮前町12−72016年5月21.24㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
パールマンション神奈川県川崎市川崎区宮前町8−151974年11月64.29㎡〜2,347万円このマンションの相場を見る
マリンハイツ宮前神奈川県川崎市川崎区宮前町12−51972年9月----このマンションの相場を見る
シャンボール川崎神奈川県川崎市川崎区宮前町12−141972年4月31.42㎡〜1,494万円このマンションの相場を見る
ルーブル川崎七番館神奈川県川崎市川崎区宮前町12−152016年3月21.31㎡〜2,070万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン川崎宮前町神奈川県川崎市川崎区宮前町12−62005年5月62.54㎡〜4,793万円このマンションの相場を見る
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ピアハイム川崎神奈川県川崎市川崎区宮前町7−121989年3月16.18㎡〜861万円このマンションの相場を見る
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ホーユウパレス宮前神奈川県川崎市川崎区宮前町2−21986年4月24.51㎡〜903万円このマンションの相場を見る
アイル ヴァーチェ川崎神奈川県川崎市川崎区堀之内町2024年9月24.87㎡〜3,129万円このマンションの相場を見る
メインステージ川崎EAST神奈川県川崎市川崎区堀之内町1−42016年7月20.16㎡〜2,231万円このマンションの相場を見る
スカイコート川崎第8神奈川県川崎市川崎区堀之内町13−411992年7月16.01㎡〜1,052万円このマンションの相場を見る
パールシティ川崎神奈川県川崎市川崎区堀之内町1−161989年10月14.81㎡〜951万円このマンションの相場を見る
メインステージ川崎駅前神奈川県川崎市川崎区堀之内町1−61992年9月16.82㎡〜1,138万円このマンションの相場を見る
アルコード川崎デュアル神奈川県川崎市川崎区堀之内町5−72013年7月48.39㎡〜4,018万円このマンションの相場を見る
ライジングプレイス川崎神奈川県川崎市川崎区堀之内町10−22016年3月20.7㎡〜2,190万円このマンションの相場を見る

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