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プレールドゥーク水天宮2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,422万円 〜 5,799万円 （390万円 〜 411万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 46.61㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレールドゥーク水天宮2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク水天宮2」は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上12階建ての建物で、竣工は2005年01月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。まずは、マンションから徒歩数分の場所にコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利な環境が整っています。具体的には、ファミリーマートやセブンイレブンが123mから136mの距離にあります。また、まいばすけっとも77mや133mの距離にあります。
飲食店についても、周辺にはさまざまな選択肢があります。例えば、フルールやよね家、日本橋メカジキ家、すし屋のまさ勝、呑み場3858(ミヤコヤ)などが周辺にあります。これらの飲食店もマンションから徒歩数十メートルの近さに位置しており、食事に便利です。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。日本橋アレイラクリニックや塙歯科医院、石橋接骨院などが徒歩100m未満の場所にあります。薬局もチトセ薬局やホリベ薬局人形町店、水天宮ファーマシィなどが徒歩数十メートルの範囲内にあります。
公共施設や公園もマンションの周辺に充実しています。日本橋特別出張所や久松警察署の交番などが近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。また、箱崎川第二公園や箱崎川第一公園、蛎殻町公園などもマンションの周囲に位置しており、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。リトルワンズミッションインターナショナルスクールや放課後等デイサービス MIRAiE(ミライエ)日本橋、中央区立有馬小学校などが周辺に位置しています。保育園・幼稚園もあい保育園水天宮やキッズラボ水天宮前園、日本橋保育園などが近くにあり、子育てにも安心して取り組めます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プレールドゥーク水天宮2の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク水天宮2の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク水天宮2は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.0万円に比べて、築40年以上では282.2万円と34.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク水天宮2の存在する東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 95.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年5月 | 41.9㎡ | 78.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 2012年8月 | 40.54㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2000年10月 | 55.84㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 31.26㎡ | 111.3万円 | 8 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 128.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1985年1月 | 42.51㎡ | 112.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,480万円 | 2015年11月 | 91.61㎡ | 190.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年1月 | 80.54㎡ | 149.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年5月 | 36.67㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 19.93㎡ | 122.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年8月 | 40.66㎡ | 129.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2009年3月 | 54.14㎡ | 147.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 57.05㎡ | 104.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2012年3月 | 41.84㎡ | 155.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.39㎡ | 143.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.9㎡ | 142.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 62.93㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 22.39㎡ | 79.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1999年2月 | 38.78㎡ | 123.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,000万円 | 2013年9月 | 41.53㎡ | 168.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 63.61㎡ | 125.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 2002年1月 | 56.0㎡ | 138.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2015年11月 | 56.19㎡ | 156.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,300万円 | 1980年3月 | 59.08㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2002年1月 | 71.46㎡ | 125.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 1982年5月 | 47.79㎡ | 90.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,140万円 | 1998年12月 | 17.92㎡ | 119.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2011年8月 | 40.02㎡ | 126.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 47.79㎡ | 112.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2000年10月 | 55.75㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 23.27㎡ | 85.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 2000年10月 | 55.75㎡ | 129.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 59.23㎡ | 134.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 55.84㎡ | 117.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2004年11月 | 22.32㎡ | 112.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 40.02㎡ | 124.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,540万円 | 2022年2月 | 34.65㎡ | 159.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 62.93㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,680万円 | 2002年1月 | 70.61㎡ | 137.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 2005年7月 | 21.47㎡ | 128.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,300万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 87.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 9,880万円 | 2014年3月 | 70.07㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1978年8月 | 54.81㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1973年5月 | 42.66㎡ | 79.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.64㎡ | 155.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,800万円 | 2000年11月 | 87.71㎡ | 134.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 19.93㎡ | 122.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 8,850万円 | 2013年5月 | 67.69㎡ | 130.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 54.52㎡ | 109.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 22,800万円 | 2015年11月 | 123.15㎡ | 185.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2006年5月 | 57.64㎡ | 110.7万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 9,380万円 | 2005年7月 | 61.16㎡ | 153.4万円 | 16 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５ | 2013年8月 | 40.01㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４ | 2006年12月 | 20.54㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１ | 1983年10月 | 21.52㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ビル日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディ日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７ | 2012年7月 | 40.54㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュークスカーラ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１ | 2002年2月 | 56.0㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１ | 2011年6月 | 25.44㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラヴェンナ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−８ | 1997年5月 | 35.08㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブレシア日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２５−５ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第3 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目９−９ | 2002年6月 | 19.57㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−４ | 2011年10月 | 43.53㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−６ | 1973年5月 | 41.9㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−８ | 2010年3月 | 31.26㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラディア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−１ | 2008年11月 | 43.69㎡〜 | 5,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ日本橋箱崎 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３４−８ | 1998年11月 | 20.99㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３−８ | 2002年5月 | 19.89㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |