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シンシアフォーディ目黒大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,696万円 〜 3,354万円 （414万円 〜 419万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大橋２丁目４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 21.51㎡ 〜 26.47㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
シンシアフォーディ目黒大橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシアフォーディ目黒大橋」は、2005年05月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通手段としては、東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に存在する豊富な施設に囲まれている点です。まず、日常の買い物に便利なコンビニは、徒歩131mの距離にローソン H目黒大橋二丁目店や徒歩195mの距離にセブンイレブン 駒場大橋店があります。また、スーパーマーケットも徒歩310mの距離にライフ 目黒大橋店や徒歩364mの距離に業務スーパー 目黒大橋店があり、生活に便利です。さらに、多彩な飲食店も周辺にあり、徒歩で足を運ぶことができます。
また、健康面に配慮した施設も充実しています。病院としては、徒歩108mに中島医院や徒歩206mに目黒区大橋在宅介護支援センター、徒歩304mに吉井クリニックがあります。さらに、薬局も周辺にいくつかあり、徒歩113mの距離に松見坂薬局や徒歩300mの距離にココカラファイン 目黒大橋店があります。
このマンション周辺の公共施設や公園、学校も充実しています。具体的には、徒歩212mの距離に目黒警察署 大橋交番や徒歩294mの距離に目黒区立大橋図書館、徒歩305mの距離に目黒区 駒場住区センターがあります。さらに、大坂緑地や神泉児童遊園地といった公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。教育施設としては、徒歩39mの距離に専門学校東都リハビリテーション学院や徒歩215mの距離に目黒区立第一中学校、徒歩289mの距離に東京都立駒場高校があります。
さらに、子育て世代にとっては保育園や幼稚園の存在も重要です。周辺には徒歩71mの距離にキッズハウス池尻大橋や徒歩87mの距離に野のゆり保育園、徒歩198mの距離に双葉の園保育園があります。
「シンシアフォーディ目黒大橋」は、交通の利便性と周辺施設の充実度が魅力のマンションです。快適な生活を送るための環境が整っており、特に日常の買い物や医療施設へのアクセスが便利です。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園まで徒歩圏内にあるので、子育て世代にもおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
シンシアフォーディ目黒大橋の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
シンシアフォーディ目黒大橋の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシアフォーディ目黒大橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シンシアフォーディ目黒大橋の存在する東京都目黒区大橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 45.54㎡ | 168.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 62.52㎡ | 56.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 39.38㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 53.91㎡ | 64.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2012年12月 | 54.33㎡ | 257.7万円 | 25 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,698万円 | 1983年10月 | 36.4㎡ | 129.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 176.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 77.63㎡ | 135.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 78.54㎡ | 133.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2013年1月 | 51.11㎡ | 234.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2009年4月 | 76.03㎡ | 186.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,600万円 | 1968年12月 | 62.43㎡ | 121.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 44.72㎡ | 100.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 186.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 91.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 29.3㎡ | 102.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 129.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2013年1月 | 67.13㎡ | 208.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 31.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2013年1月 | 39.56㎡ | 168.9万円 | 16 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 0 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2017年5月 | 40.51㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 1977年11月 | 38.88㎡ | 91.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1977年11月 | 33.41㎡ | 113.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,160万円 | 2013年1月 | 36.72㎡ | 167.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2009年4月 | 57.74㎡ | 160.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 155.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 180.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2009年4月 | 53.55㎡ | 162.1万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 187.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1973年2月 | 32.18㎡ | 87.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 36.6㎡ | 149.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 37.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 135.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1986年9月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1968年12月 | 47.65㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 35.58㎡ | 106.2万円 | 5 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 松濤ホームズ | 東京都渋谷区松濤２丁目２−８ | 1997年12月 | 47.46㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドゥアージュコラッド松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２−９ | 2019年12月 | 60.02㎡〜 | 1億1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モデルノトッレ松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２０−１０ | 2008年2月 | 35.69㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤コートハウス | 東京都渋谷区松濤２丁目１１−９ | 2001年2月 | 111.06㎡〜 | 1億5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２１−２ | 2002年7月 | 21.16㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 松涛ハウス | 東京都渋谷区松濤２丁目 | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目８−３ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |