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ニュータウン小山田桜台１－５３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン小山田桜台１－５３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニュータウン小山田桜台1-53号棟は、1984年4月に竣工した地上2階のマンションです。交通の利便性も良く、JR横浜線「淵野辺」駅からは徒歩34分の場所に位置しています。
マンション内には6戸が存在し、落ち着いた雰囲気で暮らすことができます。また、周辺には様々な便利な施設が揃っています。
コンビニでは、徒歩約5分の場所に「ローソン 小山田桜台店」があります。また、少し歩いた場所には「セブンイレブン 町田桜美林学園北店」や「ローソン 町田常盤町店」もあります。
生活には欠かせないスーパーも充実しており、徒歩約4分の場所に「三和 小山田店」があります。さらに、少し距離はありますが「コープみらい コープときわ店」や「sanwaアメリア三和町田根岸店」といったスーパーも利用できます。
飲食店には「大野屋」「さ蔵」「鎌倉パスタ 桜美林学園前店」などがあり、様々なメニューを楽しむことができます。また、歩いて数分の場所には「田吾作」や「松屋 桜美林学園店」もあります。
健康管理にも便利な施設がいくつかあります。マンションの近くには「フクトメ歯科」や「小山田介護センター」、「小山田高齢者在宅サービスセンター」といった病院や介護施設があります。また、薬局も徒歩圏内に「よつば薬局常盤店」や「つばさ薬局町田店」、「プラス薬局町田店」などがあります。
公共施設にも近く、「町田警察署 小山田駐在所」や「町田市役所 ふれあい桜館・小山田」、「都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ」といった施設があります。
自然を楽しむことができる公園も近くにあり、「忠生スポーツ公園」や「小山田桜台2号緑地」、「谷戸池公園」といった場所でリフレッシュすることができます。
教育施設にも恵まれており、「町田市立小山田中学校」や「町田市立小山田南小学校」、「私立桜美林高校」が徒歩圏内にあります。
保育園・幼稚園に関しても充実しており、「桜台保育園」「桜美林幼稚園」「町田ときわ保育園」といった施設があり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
ニュータウン小山田桜台1-53号棟は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っています。マンションの魅力と利便性を兼ね備えた住環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ニュータウン小山田桜台１－５３号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン小山田桜台１－５３号棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台１－５３号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では84.5万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニュータウン小山田桜台１－５３号棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 11.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 94.0㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 92.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 95.05㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
ニュータウン小山田桜台１－５３号棟の
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