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セザール大崎広小路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,115万円 〜 8,307万円 （363万円 〜 368万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田８丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
換気乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
セザール大崎広小路について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール大崎広小路」は、地上7階建てのマンションで、竣工は1998年6月です。東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通便利なロケーションが魅力です。
周辺施設も充実しており、コンビニやスーパーが近くにあります。例えば、ファミリーマート 西五反田六丁目店やファミリーマート 品川平塚店は、徒歩で約180mの場所にあります。また、ライフ 大崎百反通店やまいばすけっと 西五反田6丁目店も徒歩でアクセス可能です。飲食店も多数あり、DELTA DI GOTANDA(デルタ ディ ゴタンダ)や博多ばってんラーメンなどが約160m~180mの近さにあります。
病院や薬局も近くに揃っています。いとう歯科クリニックやまるま整形外科、ミユキ薬局などへのアクセスも良好です。また、商業施設の五反田TOC(ティーオーシー)も徒歩約324mの位置にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多数あります。品川区児童センター 平塚や宮川文化服装専門学校は徒歩圏内にあり、子育て世帯や学生にも便利な環境です。公園も充実しており、西八丁公園や平塚中央公園、戸越ひだまり広場などが近くにあります。
「セザール大崎広小路」は、交通便利な立地や近隣の施設の充実度から、住環境の良さが魅力と言えるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
セザール大崎広小路の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
セザール大崎広小路の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール大崎広小路は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.4万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
61.99㎡
1階 東
2LDK
66.76㎡
1階 東
2SLDK
66.76㎡
2階 北東
3LDK
58.83㎡
2階 北
3LDK
63.47㎡
3階 北
3LDK
60.59㎡
3階 北東
3LDK
58.83㎡
3階 東
2LDK
61.99㎡
3階 北
2SLDK
60.59㎡
4階 東
1SLDK
55.62㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
61.3㎡
5階 南西
3LDK
63.47㎡
5階 東
1SLDK
55.62㎡
5階 北西
3SLDK
74.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.99㎡ | 東 | 1階 東(61.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.76㎡ | 東 | 1階 東(66.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 66.76㎡ | 東 | 1階 東(66.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.83㎡ | 北東 | 2階 北東(58.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.47㎡ | 北 | 2階 北(63.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.59㎡ | 北 | 3階 北(60.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.83㎡ | 北東 | 3階 北東(58.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.99㎡ | 東 | 3階 東(61.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.59㎡ | 北 | 3階 北(60.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 55.62㎡ | 東 | 4階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 61.3㎡ | 北 | 4階 北(61.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.47㎡ | 南西 | 5階 南西(63.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.62㎡ | 東 | 5階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 74.53㎡ | 北西 | 5階 北西(74.53㎡)を無料査定する |
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セザール大崎広小路の存在する東京都品川区西五反田８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 25,200万円 | 2024年3月 | 75.26㎡ | 334.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 38.99㎡ | 61.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年8月 | 54.84㎡ | 163.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 26,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 349.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 1985年12月 | 29.12㎡ | 118.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 2017年1月 | 21.03㎡ | 149.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 20.03㎡ | 98.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2003年2月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2016年6月 | 53.04㎡ | 146.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,480万円 | 2024年1月 | 65.86㎡ | 311.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1977年3月 | 63.26㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 26.35㎡ | 78.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1980年10月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2013年11月 | 76.46㎡ | 189.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2017年1月 | 55.25㎡ | 213.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2005年7月 | 55.99㎡ | 150.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2006年10月 | 34.54㎡ | 104.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 154.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大崎 | 東京都品川区大崎４丁目５−２７ | 2021年8月 | 34.52㎡〜 | 4,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション五反田 | 東京都品川区大崎４丁目２−２ | 1982年6月 | 32.85㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK五反田コータース | 東京都品川区大崎４丁目２−１３ | 1971年11月 | 33.95㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス | 東京都品川区大崎４丁目１２−１８ | 2015年12月 | 54.5㎡〜 | 7,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン第２五反田ビル | 東京都品川区大崎４丁目１−２ | 1993年3月 | 92.8㎡〜 | 1億600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート五反田 | 東京都品川区大崎４丁目３−１４ | 1990年12月 | 25.07㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１２−２９ | 2013年10月 | 40.74㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 6,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１４−１ | 1996年6月 | 69.76㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１ | 1980年4月 | 31.68㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１１ | 2013年7月 | 20.04㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川戸越 | 東京都品川区西五反田６丁目２５ー４ | 2017年12月 | 20.37㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前2番館 | 東京都品川区西五反田６丁目１１−２ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目３−６ | 1979年6月 | 40.7㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルメン五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−１４ | 1981年6月 | 41.37㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |