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羽沢ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,379万円 〜 10,037万円 （372万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾３丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1960年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
羽沢ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「羽沢ハウス」は地上4階建てのマンションで、竣工は1960年7月です。東京メトロ日比谷線の「広尾」駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
マンションの魅力は、総戸数8戸という少ない戸数であることです。これにより個別性を重視した暮らしが実現できます。また、建物には多くの窓があり、自然光がたくさん差し込む明るい空間が広がっています。そのため、居住者は気持ちの良い生活を送ることができます。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店などが揃っています。例えば、広尾高校前にあるローソンまでは382メートル、渋谷東4丁目にあるセブンイレブンまでは415メートルです。また、飲食店では、タリーズコーヒーや鉄板焼き高見、株式会社パパスカフェなどがあります。これらの施設は距離にして300メートルから400メートル程度の場所にあり、生活に便利です。
また、病院や薬局も周辺にあります。広尾羽澤内科眼科クリニックや日本赤十字社総合福祉センター レクロス広尾などの病院は、マンションから徒歩数百メートルの距離です。薬局もあやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店や日生薬局広尾店などがあり、日常のお薬や健康管理にも便利です。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。特にコートヤードHIROOやCANVAS TOKYOなどの商業施設は徒歩500メートル程度の距離にあり、ショッピングや食事など楽しみながら日常生活を送ることができます。また、チェコ共和国大使館や日本赤十字看護大学図書館などの公共施設も周辺にあります。
最後に、教育環境も整っています。私立日本赤十字看護大学や私立東京女学館小学校などの学校が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も複数あります。広尾上宮保育園や渋谷区立臨川幼稚園などが近くにあります。
「羽沢ハウス」は、交通の便利さや周辺施設の充実、学校や保育園・幼稚園の存在など、暮らしやすさが魅力のマンションです。是非、快適で便利な生活を楽しんでいただけることでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
羽沢ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
羽沢ハウスの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。羽沢ハウスは現在築63年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 83.36㎡ | 北 | 2階 北(83.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 85.71㎡ | 北 | 4階 北(85.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 85.71㎡ | 北 | 4階 北(85.71㎡)を無料査定する |
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羽沢ハウスの存在する東京都渋谷区広尾３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2013年7月 | 88.83㎡ | 245.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 31,800万円 | 2013年7月 | 108.32㎡ | 293.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年2月 | 104.09㎡ | 86.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 298.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 139.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 広尾パークホームズ | 東京都渋谷区広尾５丁目９−１４ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラスタワー | 東京都渋谷区広尾５丁目１７−３ | 2005年12月 | 63.05㎡〜 | 8,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾エイティ | 東京都渋谷区広尾５丁目２２−１ | 1981年3月 | 50.08㎡〜 | 7,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目 | 1982年3月 | 51.75㎡〜 | 5,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスタイル広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−１０ | 2023年1月 | 27.27㎡〜 | 6,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2広尾フラワーハイホームA棟 | 東京都渋谷区広尾５丁目２５−７ | 1981年7月 | 51.75㎡〜 | 6,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１−８ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾１５ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−７ | 1978年10月 | 82.21㎡〜 | 1億1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルグラフィオ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目８−１９ | 2001年1月 | 26.96㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラフィオ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目８−１９ | 2001年1月 | 22.53㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１６−１５ | 2013年4月 | 56.3㎡〜 | 1億963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広尾ハイツ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−１４ | 1970年4月 | 30.0㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−１１ | 2020年5月 | 37.4㎡〜 | 9,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルナハイツA棟 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−１１ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目２３−１０ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カスタム広尾２５ | 東京都渋谷区広尾５丁目１−７ | 1978年2月 | 80.43㎡〜 | 8,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１９−１９ | 1985年11月 | 20.16㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１ | 2023年11月 | 43.96㎡〜 | 1億4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティーク広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目４−７ | 2000年9月 | 21.06㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス広尾 | 東京都渋谷区広尾５丁目１６−４ | 1982年8月 | 29.24㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |