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ヴェラハイツ洗足の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,303万円 〜 5,154万円 （283万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北千束１丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ洗足について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェラハイツ洗足」は、東急目黒線「洗足」駅徒歩3分という交通の利便性が魅力のマンションです。総戸数は29戸で、地上7階の建物です。1989年09月に竣工されました。周辺には便利な施設が揃っており、生活しやすい環境が整っています。
コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 目黒洗足駅前店(238m)、ナチュラルローソン 北千束駅前店(377m)、ファミリーマート 原町二丁目店(473m)が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、東急ストア 洗足店(215m)、まいばすけっと 北千束駅前店(272m)、まいばすけっと 洗足駅前店(299m)があります。
飲食店も多く、麺屋無双(105m)、ドミノ・ピザ 洗足店(119m)、麺屋翔太(132m)、そば処森もと(225m)、エルキュール(Hercule)(228m)などがあります。また、病院も近くに揃っており、デイサービスひより大岡山店(125m)、片山内科(200m)、木野クリニック(218m)があります。
薬局もバナナ薬局(193m)、あさひ薬局洗足駅前店(229m)、せんぞく薬局(249m)があり、利便性の高い環境となっています。なお、商業施設に関しては周辺にないものの、公共施設には目黒区立洗足図書館(295m)、千束特別出張所(566m)、荏原警察署 洗足駐在所(576m)があります。
自然環境にも恵まれており、富士見台公園(532m)も近くにあります。学校に関しては、ブライトチャイルド(202m)、私立昭和大学洗足キャンパス(215m)、大田区立清水窪小学校(324m)があり、家族連れにも住みやすい環境です。
保育園・幼稚園も多くあり、ここわ保育園(203m)、ポピンズナーサリースクール洗足(231m)、若竹幼稚園(287m)があります。これらの施設が徒歩圏内に揃っているため、子育て世帯にもおすすめです。
「ヴェラハイツ洗足」は、交通の利便性の高さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ヴェラハイツ洗足の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り洗足駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ洗足の最寄り洗足駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ洗足は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では195.3万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
3LDK
60.24㎡
6階 南西
3LDK
60.24㎡
6階 南西
3DK
60.24㎡
7階 南西
2LDK
54.54㎡
7階 南西
1LDK
49.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 60.24㎡ | 南西 | 5階 南西(60.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.24㎡ | 南西 | 6階 南西(60.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 60.24㎡ | 南西 | 6階 南西(60.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.54㎡ | 南西 | 7階 南西(54.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 49.68㎡ | 南西 | 7階 南西(49.68㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ洗足の存在する東京都大田区北千束１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 121.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2010年4月 | 84.0㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1981年11月 | 63.8㎡ | 70.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1971年10月 | 44.88㎡ | 86.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 49.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 68.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 40.3㎡ | 73.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 50.48㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2012年11月 | 42.88㎡ | 153.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 41.31㎡ | 64.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年4月 | 67.12㎡ | 111.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,377万円 | 1970年5月 | 63.5㎡ | 37.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 69.83㎡ | 114.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 48.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 59.32㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 68.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.35㎡ | 53.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 32.25㎡ | 132.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.54㎡ | 113.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 69.04㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1996年8月 | 42.92㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年10月 | 20.16㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2002年6月 | 48.23㎡ | 114.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2008年11月 | 56.19㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 39.96㎡ | 74.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 28.9㎡ | 40.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 39.73㎡ | 64.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1978年6月 | 39.73㎡ | 59.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,340万円 | 1968年8月 | 41.76㎡ | 56.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2013年1月 | 60.87㎡ | 124.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年11月 | 41.87㎡ | 66.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1968年1月 | 42.91㎡ | 50.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2012年11月 | 50.07㎡ | 149.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1968年8月 | 42.91㎡ | 65.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1971年10月 | 36.45㎡ | 87.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 61.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 105.6万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 洗足ハイム | 東京都目黒区洗足２丁目２４−９ | 1972年1月 | 27.02㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足アンクレー | 東京都目黒区洗足２丁目５−３ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１８−３ | 1984年8月 | 14.0㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１７−２７ | 2015年9月 | 30.14㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和洗足レジデンス | 東京都目黒区洗足２丁目２６−１５ | 1969年11月 | 38.24㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１８−１ | 2001年1月 | 54.42㎡〜 | 5,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目７−３ | 1996年4月 | 35.39㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２４−２０ | 2002年8月 | 19.69㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインコート洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２５ー１８ | 1992年2月 | 16.18㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２５−８ | 1983年6月 | 74.67㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒洗足アパートメンツB | 東京都目黒区洗足２丁目１７−２６ | 1968年5月 | 65.28㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンカーヒルハウス | 東京都目黒区洗足２丁目５−１９ | 1977年9月 | 87.8㎡〜 | 8,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド目黒洗足ガーデンコート | 東京都目黒区洗足２丁目８−７ | 2021年10月 | 46.37㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若嶋マンション | 東京都目黒区洗足２丁目２４−１８ | 1977年1月 | 30.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２４−８ | 2008年3月 | 48.62㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソブリン洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目７−２１ | 1988年8月 | 65.1㎡〜 | 6,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトゥブラウン | 東京都大田区北千束２丁目２６−６ | 1979年6月 | 58.35㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラ目黒洗足 | 東京都大田区北千束２丁目２８−３ | 2004年11月 | 21.51㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千束ハイツ | 東京都大田区北千束２丁目１７−８ | 1969年11月 | 28.44㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足パークマンション | 東京都大田区北千束２丁目２−１１ | 1970年9月 | 27.26㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |