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西長堀ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,190万円 〜 2,611万円 （121万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区北堀江４丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
西長堀ビューハイツの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市天王寺区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格
西長堀ビューハイツの最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西長堀ビューハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.5万円に比べて、築40年以上では146.5万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西長堀ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
71.5㎡
2階 北東
3LDK
66.0㎡
6階 北東
3LDK
61.6㎡
6階 北東
2LDK
61.6㎡
6階 北東
2LDK
58.42㎡
8階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 北東
1LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 2階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 2階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.42㎡ | 北東 | 6階 北東(58.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 8階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 61.6㎡ | 北東 | 10階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
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西長堀ビューハイツの存在する大阪府大阪市西区北堀江４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1986年9月 | 56.09㎡ | 56.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,200万円 | 2005年11月 | 80.77㎡ | 101.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1981年12月 | 114.03㎡ | 48.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1997年12月 | 63.72㎡ | 64.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 2011年7月 | 47.95㎡ | 87.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2017年2月 | 24.91㎡ | 75.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 63.3㎡ | 52.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 56.7㎡ | 59.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 78.0㎡ | 45.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年7月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2021年1月 | 38.04㎡ | 104.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 53.22㎡ | 48.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年12月 | 73.04㎡ | 95.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2011年7月 | 73.06㎡ | 94.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2005年11月 | 80.77㎡ | 110.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,448万円 | 1972年2月 | 53.52㎡ | 45.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 2011年7月 | 31.67㎡ | 68.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,040万円 | 2011年7月 | 30.88㎡ | 66.1万円 | 15 | 1K |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 109.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2005年11月 | 98.83㎡ | 129.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1972年2月 | 53.5㎡ | 37.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,230万円 | 2005年11月 | 55.95㎡ | 75.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 98.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1972年2月 | 53.52㎡ | 44.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 79.53㎡ | 43.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2005年11月 | 81.04㎡ | 109.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 61.69㎡ | 61.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 61.89㎡ | 61.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1997年12月 | 63.72㎡ | 57.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 68.48㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2018年12月 | 46.03㎡ | 86.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 41.47㎡ | 62.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2004年5月 | 75.01㎡ | 71.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年5月 | 60.97㎡ | 65.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1978年7月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2018年2月 | 68.48㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1972年2月 | 53.52㎡ | 29.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 101.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 2007年9月 | 22.13㎡ | 63.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 1978年12月 | 154.0㎡ | 46.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,390万円 | 2004年5月 | 100.02㎡ | 83.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,898万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 47.0万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2011年7月 | 71.2㎡ | 86.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 2018年1月 | 33.01㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 111.4万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 53.22㎡ | 31.6万円 | 8 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2018年12月 | 46.07㎡ | 86.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 24.91㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 24.91㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ | 大阪府大阪市西区千代崎２丁目２−３ | 2015年9月 | 20.4㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート大阪ドームシティ | 大阪府大阪市西区千代崎２丁目５−３ | 2017年2月 | 21.54㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェドーム前 | 大阪府大阪市西区千代崎２丁目１１−３ | 2019年10月 | 40.13㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 大阪府大阪市西区千代崎２丁目２４−４ | 2001年12月 | 64.78㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |