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トーカンマンション八広の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,886万円 〜 5,419万円 （148万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広５丁目８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーカンマンション八広について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーカンマンション八広」は、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩7分の距離に位置するマンションです。このマンションは地上8階建てで、総戸数は39戸であり、1980年12月に竣工されました。
「トーカンマンション八広」の魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、半径6mにはセブンイレブン墨田八広北店があり、他にもセブンイレブン墨田八広5丁目店やミニストップ東向島5丁目店も徒歩数分の距離にあります。スーパーも複数あり、アコレ八広1丁目店や旬鮮食品館カズン八広店、Olympic八広店などが徒歩約300m以内に存在します。また、飲食店も充実しており、たこ焼き居酒屋三太やスナックすずらん、西野屋八広店などが徒歩数百メートル圏内にあります。
また、「トーカンマンション八広」の周辺には病院や薬局、公園、学校なども充実しています。例えば、とみやま歯科医院や千葉整形外科、ニチイケアセンター墨田といった病院が徒歩数百メートル圏内に存在し、安心して医療にアクセスすることができます。薬局も近くに複数あり、あいわ薬局やコーガ堂東薬局、しんせい薬局東向島などがあります。公園も八広第一児童遊園や八広第二児童遊園、なつめ公園が徒歩圏内にあり、自然と触れ合うことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第5初中級学校やウィズ・ユー八広、東京墨田看護専門学校などの学校、グローバルキッズ八広園や長浦保育園、たんぽぽ保育所八広園などの保育園・幼稚園があり、子育てにも便利な環境です。
「トーカンマンション八広」は、交通の便も良く、多くの施設に囲まれた魅力的なマンションと言えます。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が集まっており、また公園や学校も近くにあります。住まいに利便性と暮らしやすさを求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
トーカンマンション八広の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
トーカンマンション八広の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション八広は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では150.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
49.8㎡
2階 南西
2DK
42.07㎡
2階 東
1LDK
43.2㎡
2階 東
2DK
44.5㎡
2階 南西
2DK
51.99㎡
3階 北西
2DK
46.0㎡
3階 北西
２ＤＫ
43.2㎡
4階 北西
1SLDK
43.2㎡
5階 北
2LDK
51.99㎡
8階 南西
4LDK
102.79㎡
8階 北
4LDK
107.79㎡
8階 北
4LDK
113.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 49.8㎡ | 南西 | 2階 南西(49.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.07㎡ | 南西 | 2階 南西(42.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.2㎡ | 東 | 2階 東(43.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.5㎡ | 東 | 2階 東(44.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.99㎡ | 南西 | 2階 南西(51.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.0㎡ | 北西 | 3階 北西(46.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 43.2㎡ | 北西 | 3階 北西(43.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 43.2㎡ | 北西 | 4階 北西(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.99㎡ | 北 | 5階 北(51.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 102.79㎡ | 南西 | 8階 南西(102.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 107.79㎡ | 北 | 8階 北(107.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 113.21㎡ | 北 | 8階 北(113.21㎡)を無料査定する |
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トーカンマンション八広の存在する東京都墨田区八広５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 71.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,520万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 61.11㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 41.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1980年12月 | 49.8㎡ | 55.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2013年3月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 88.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 33.74㎡ | 44.4万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９ー２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 54.18㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 26.19㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 67.56㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン八広グランドコート | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ | 2006年10月 | 30.98㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−４ | 2002年3月 | 56.65㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島 | 東京都墨田区東向島６丁目４９−４ | 2022年5月 | 25.8㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルイムーブル向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−３ | 2015年8月 | 25.81㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |