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秀和宮下町レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布十番１丁目５−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和宮下町レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和宮下町レジデンス」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分という抜群の立地に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上7階建ての建物で、竣工は1978年01月となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近いセブンイレブン 港区麻布十番1丁目店まで107mです。また、スーパーもダイエー麻布十番店が191m、メトロマーケットが237mという距離で利用できます。さらに、飲食店も多様で、焼肉おくむらやポツシユ、山あげ蕎麦 庵十などがマンションのすぐ近くにあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、ホロン鳥居坂クリニックやオバタ薬局、マツモトキヨシ 麻布十番店などが利用できます。さらに、商業施設としては六本木ヒルズレジデンスが324m、六本木ヒルズが399m、六本木ヒルズ けやき坂テラスが432mと、それぞれアクセス可能な距離にあります。
公共施設も充実しており、シンガポール共和国大使館や麻布いきいきプラザなどが近隣にあります。また、自然が広がる公園や学校、保育園・幼稚園もあり、六本木六丁目緑地や東京都立六本木高校、アメリカンスクール・イン・ジャパン Early Learning Centerなどが利用できます。
「秀和宮下町レジデンス」は、交通の利便性はもちろん、周辺施設が充実しているため、住民にとって非常に便利なマンションです。1978年の竣工となっていますが、リノベーションされている可能性もあるので、内部は快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
秀和宮下町レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
秀和宮下町レジデンスの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和宮下町レジデンスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では428.8万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
秀和宮下町レジデンスの存在する東京都港区麻布十番１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1981年12月 | 31.34㎡ | 99.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1991年6月 | 46.94㎡ | 166.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 19.99㎡ | 134.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1959年1月 | 45.27㎡ | 123.3万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2000年3月 | 54.94㎡ | 229.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2007年12月 | 63.84㎡ | 258.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1983年10月 | 44.16㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年4月 | 33.42㎡ | 208.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1997年3月 | 50.73㎡ | 207.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 45.22㎡ | 165.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2003年2月 | 20.36㎡ | 156.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2005年5月 | 55.97㎡ | 210.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 24.0㎡ | 165.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 1982年2月 | 32.48㎡ | 161.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,398万円 | 1980年5月 | 27.75㎡ | 122.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2007年12月 | 41.07㎡ | 214.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1983年10月 | 45.18㎡ | 143.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 25.29㎡ | 137.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1984年11月 | 19.17㎡ | 124.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,880万円 | 1999年9月 | 52.6㎡ | 206.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1981年12月 | 62.35㎡ | 160.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2005年5月 | 48.96㎡ | 173.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2008年9月 | 20.48㎡ | 188.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 53.5㎡ | 121.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,480万円 | 2000年3月 | 87.71㎡ | 267.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 87.71㎡ | 282.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1981年12月 | 22.68㎡ | 109.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1998年4月 | 50.45㎡ | 158.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2005年5月 | 48.56㎡ | 184.9万円 | 1DK | |
| 2024年1月 | 8,298万円 | 1983年6月 | 48.97㎡ | 169.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 26,800万円 | 2000年3月 | 94.81㎡ | 282.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,499万円 | 1983年6月 | 48.97㎡ | 173.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,200万円 | 2005年5月 | 56.79㎡ | 232.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2001年6月 | 19.31㎡ | 124.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2000年12月 | 22.41㎡ | 150.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 1981年12月 | 42.84㎡ | 135.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1972年11月 | 24.51㎡ | 93.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1999年9月 | 73.38㎡ | 228.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2005年5月 | 34.25㎡ | 227.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1984年11月 | 21.87㎡ | 116.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1984年12月 | 24.42㎡ | 90.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1984年11月 | 29.86㎡ | 127.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1982年2月 | 32.48㎡ | 184.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1995年8月 | 37.51㎡ | 110.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1991年1月 | 34.8㎡ | 134.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 13,500万円 | 2005年5月 | 57.5㎡ | 234.8万円 | 12 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション麻布コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−１０ | 1980年10月 | 19.18㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ハウス | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１４ | 1981年11月 | 38.25㎡〜 | 5,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番セントラルハイツ | 東京都港区麻布十番２丁目８−１３ | 1973年2月 | 28.86㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピアッツア麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１６−５ | 2003年2月 | 20.36㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１８−５ | 2000年12月 | 20.05㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目５−９ | 1979年9月 | 59.4㎡〜 | 9,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目２１−４ | 1995年8月 | 37.51㎡〜 | 5,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン麻布一の橋 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１０ | 1983年6月 | 44.16㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番中央マンション | 東京都港区麻布十番２丁目９−８ | 1967年5月 | 37.75㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ハイツ | 東京都港区麻布十番２丁目２０−４ | 1981年10月 | 30.73㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布網代マンション | 東京都港区麻布十番２丁目１９−７ | 1974年8月 | 50.22㎡〜 | 6,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−８ | 1982年1月 | 32.47㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１９−４ | 1984年12月 | 18.51㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第2 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−５ | 1982年3月 | 48.07㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１７−４ | 1991年5月 | 37.31㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン麻布十番館 | 東京都港区麻布十番２丁目１−８ | 1983年9月 | 42.98㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 網代コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−９ | 1981年2月 | 46.16㎡〜 | 6,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目６−４ | 2014年5月 | 25.82㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１２ | 1975年2月 | 32.28㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目８−１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |