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三共ベルメゾン富ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,727万円 〜 7,158万円 （324万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷２丁目１８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三共ベルメゾン富ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三共ベルメゾン富ヶ谷」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は45戸です。竣工は1970年8月であり、築年数は長いものの、その魅力は色褪せていません。
築年数を感じさせない「三共ベルメゾン富ヶ谷」は、京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、暮らしを豊かに彩ります。
食品や日用品の買い物には、まいばすけっとや肉のハナマサ、マルエツなどが徒歩圏内にあります。また、飲食店も多く、フレンチの「Chambre Avec Vue(シャンブル アヴェク ヴュ)」や日本料理の「七草」など、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、近くには病院や薬局もあり、健康面でも安心して暮らすことができます。
マンションの近くには、公園や児童遊園地もあります。富ヶ谷公園や富ヶ谷二丁目児童遊園地などは、自然を感じながら散歩や休息を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境と言えます。
「三共ベルメゾン富ヶ谷」は、周辺施設とのアクセスも良く、生活に便利さをもたらしてくれます。交通機関を利用する際は、駒場東大前駅が最寄りであり、徒歩10分の距離にあります。また、コンビニやスーパーなど日常の買い物には近くて便利です。
マンションの築年数は古くなっていますが、その魅力は決して見逃せません。「三共ベルメゾン富ヶ谷」は周辺施設の豊富さや利便性、交通アクセスの良さなどから、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
三共ベルメゾン富ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
三共ベルメゾン富ヶ谷の最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三共ベルメゾン富ヶ谷は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では272.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
48.27㎡
1階 南西
1SLDK
48.27㎡
4階 北
1LDK
48.27㎡
5階 南西
2LDK
48.27㎡
6階 北
2LDK
69.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 48.27㎡ | 南西 | 1階 南西(48.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 48.27㎡ | 南西 | 1階 南西(48.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.27㎡ | 北 | 4階 北(48.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.27㎡ | 南西 | 5階 南西(48.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.34㎡ | 北 | 6階 北(69.34㎡)を無料査定する |
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三共ベルメゾン富ヶ谷の存在する東京都渋谷区富ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 46.61㎡ | 81.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 77.28㎡ | 38.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,840万円 | 2018年12月 | 55.01㎡ | 33.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,050万円 | 1998年2月 | 77.27㎡ | 26.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 690万円 | 1999年6月 | 104.04㎡ | 6.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 11,800万円 | 2007年9月 | 50.05㎡ | 235.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 2005年2月 | 21.71㎡ | 48.4万円 | 8 | 1K |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1979年4月 | 57.83㎡ | 25.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 5,500万円 | 2000年5月 | 54.65㎡ | 100.6万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イースタンホームズ上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２１−１１ | 1980年11月 | 83.82㎡〜 | 8,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原リージェンシー | 東京都渋谷区上原２丁目１２−２ | 1985年6月 | 164.45㎡〜 | 2億7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラットA | 東京都渋谷区上原２丁目２９−７ | 1970年5月 | 42.68㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Gフラット | 東京都渋谷区上原２丁目２９−５ | 1971年9月 | 46.88㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原パークマンション | 東京都渋谷区上原２丁目１１ー７ | 1986年8月 | 174.0㎡〜 | 2億6,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コート代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２０−６ | 2007年3月 | 64.69㎡〜 | 1億233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋代々木上原コーポ | 東京都渋谷区上原２丁目４８−１２ | 1977年9月 | 35.53㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原シティハウス | 東京都渋谷区上原２丁目５−４ | 1977年4月 | 76.97㎡〜 | 8,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイローズ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目４−７ | 1997年4月 | 34.9㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３０−６ | 2001年12月 | 27.06㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥパームス代々木上原ヴェールテラス | 東京都渋谷区上原２丁目２８−５ | 2004年1月 | 34.8㎡〜 | 5,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル富ヶ谷 | 東京都渋谷区上原２丁目１−４ | 1979年6月 | 26.25㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原久米プラザ | 東京都渋谷区上原２丁目２８−８ | 1973年6月 | 182.15㎡〜 | 1億5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２０−１ | 2012年2月 | 61.74㎡〜 | 1億4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム上原 | 東京都渋谷区上原２丁目 | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上原レジデンス | 東京都渋谷区上原２丁目２１−８ | 2014年12月 | 54.92㎡〜 | 1億2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原ガーデンズ | 東京都渋谷区上原２丁目１９ー１９ | 2001年3月 | 201.47㎡〜 | 3億1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３８−１１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３５−８ | 2019年7月 | 33.26㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２５−２ | 2020年6月 | 38.8㎡〜 | 6,258万円〜 | このマンションの相場を見る |