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パークマンション南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 14,801万円 〜 64,074万円 （627万円 〜 658万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布４丁目９−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.98㎡ 〜 321.87㎡ |
| 間取り | 複合間取/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
Wﾛｯｸ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
全戸億ｼｮﾝ
ｶﾞｽ･電気式床暖房
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分超駐車場
全居室ｴｱｺﾝ
食洗機
平均専有160㎡
24h有人管理
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾗﾝｽ大使館隣接
水盤
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
パークマンション南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークマンション南麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上8階建てで、2004年11月に竣工しています。
周辺施設としては、コンビニでは「ファミリーマート 南麻布四丁目店」が254m、セブンイレブンでは「KOYO北里大学北里研究所病院店」が345m、「広尾駅前店」が430mの距離にあります。また、スーパーでは「肉のハナマサ 南麻布店」が250m、「MEIDI-YA STORE広尾ストアー」が417mの距離にあります。飲食店では、「APPIA(アッピア) 本店」が186m、「日日の料理 びおら」が214m、「鮨心」が215m、「AMBIGRAM(アンビグラム)」が217mの距離にあります。
病院に関しては、「洛和ヴィラサラサ」が179m、「デイサービスセンター 洛和デイセンター南麻布(社会福祉法人)」が203m、「優里医院」が206mの距離にあります。また、薬局には「ゆりの木薬局南麻布店」が206m、「子安薬局 広尾ガーデン店」が361m、「広尾調剤薬局」が379mの距離にあります。
商業施設では、「EAT PLAY WORKS(イート プレイ ワークス)」が460mの距離にあります。公共施設としては、「欧州連合代表部」が162m、「キプロス共和国大使館」が166m、「フランス大使館」が171mの距離にあります。公園としては、「白金公園」が347m、「有栖川宮記念公園」が371m、「広尾公園」が388mの距離にあります。
学校では、「学校法人北里研究所」が352m、「私立慶應義塾幼稚舎」が353m、「港区立本村小学校」が356mの距離にあります。また、保育園・幼稚園では、「太陽の子南麻布保育園」が203m、「南麻布保育園」が218m、「港区立本村保育園」が280mの距離にあります。
「パークマンション南麻布」は、駅からのアクセスが良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など様々な施設が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、生活に便利です。商業施設や公園も近隣にあり、快適な暮らしを提供します。連絡先ではコンシェルジュデスクもあり、安心して暮らせるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パークマンション南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
パークマンション南麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークマンション南麻布は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では488.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークマンション南麻布の存在する東京都港区南麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 20.23㎡ | 137.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 49.27㎡ | 202.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 1996年12月 | 19.09㎡ | 154.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 36,800万円 | 2014年3月 | 85.28㎡ | 431.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1995年2月 | 18.38㎡ | 75.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 18.38㎡ | 162.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2013年9月 | 71.85㎡ | 164.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2002年9月 | 29.19㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1970年4月 | 51.86㎡ | 92.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 60.56㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 2020年3月 | 57.03㎡ | 287.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 34.51㎡ | 202.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年1月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2022年7月 | 20.75㎡ | 212.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1999年3月 | 67.79㎡ | 176.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2002年5月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 171.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 87.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 2022年8月 | 20.75㎡ | 187.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−３ | 2001年2月 | 40.33㎡〜 | 8,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエイ和泉ビル | 東京都港区白金５丁目６−１０ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金ＨＯＵＳＥ | 東京都港区白金５丁目１４−６ | 2013年3月 | 37.05㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白金 | 東京都港区白金５丁目８ー４ | 1983年3月 | 16.21㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート白金 | 東京都港区白金５丁目１０−１７ | 2006年4月 | 43.47㎡〜 | 6,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン白金 | 東京都港区白金５丁目１０−６ | 1978年6月 | 25.75㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−１４ | 2008年6月 | 25.81㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインコーストハイツ | 東京都港区南麻布３丁目９−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１１−４１ | 2020年12月 | 50.03㎡〜 | 9,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南麻布コープ | 東京都港区南麻布３丁目１０−１１ | 1979年12月 | 81.43㎡〜 | 9,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南麻布西館 | 東京都港区南麻布３丁目９−１４ | 1985年7月 | 66.33㎡〜 | 1億861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア東広尾 | 東京都港区南麻布３丁目１９−２５ | 1979年12月 | 54.31㎡〜 | 6,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１０−１ | 1993年8月 | 152.12㎡〜 | 3億4,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布第2コーポ | 東京都港区南麻布３丁目１０−２７ | 1963年9月 | 50.37㎡〜 | 6,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１１−２６ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィクトリアコートウエスト | 東京都港区南麻布３丁目１１−１２ | 1991年6月 | 182.04㎡〜 | 3億9,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目３−２６ | 1997年3月 | 37.1㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目９−２７ | 1979年4月 | 31.9㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラヒルズ南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目５−２７ | 1999年8月 | 72.52㎡〜 | 1億1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１９−１９ | 2017年2月 | 20.73㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |