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グランディール朱雀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 729万円 〜 879万円 （119万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生坊城町３３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
グランディール朱雀の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格
グランディール朱雀の最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディール朱雀は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では134.9万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1DK
24.49㎡
2階 北
1DK
20.0㎡
2階 北
1DK
21.79㎡
3階 東
1DK
21.28㎡
3階 北
1DK
20.0㎡
5階 北
1DK
20.0㎡
5階 北
ワンルーム
20.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 24.49㎡ | 南東 | 1階 南東(24.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 20.0㎡ | 北 | 2階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 21.79㎡ | 北 | 2階 北(21.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 21.28㎡ | 東 | 3階 東(21.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 20.0㎡ | 北 | 3階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 20.0㎡ | 北 | 5階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.0㎡ | 北 | 5階 北(20.0㎡)を無料査定する |
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グランディール朱雀の存在する京都府京都市中京区壬生坊城町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 600万円 | 1982年12月 | 21.79㎡ | 27.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2015年2月 | 71.61㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 71.61㎡ | 76.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 71.61㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 550万円 | 1982年12月 | 20.0㎡ | 27.5万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 590万円 | 1982年12月 | 20.0㎡ | 29.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 59.64㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 580万円 | 1982年12月 | 21.28㎡ | 27.3万円 | 3 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,250万円 | 2014年2月 | 59.1㎡ | 71.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,990万円 | 2015年2月 | 71.61㎡ | 69.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 62.18㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 2015年3月 | 61.77㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 61.77㎡ | 69.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年8月 | 5,000万円 | 2015年2月 | 71.61㎡ | 69.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 560万円 | 1982年12月 | 24.49㎡ | 22.9万円 | 1 | 1DK |
| 2019年6月 | 4,200万円 | 2015年2月 | 61.77㎡ | 68.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年3月 | 450万円 | 1982年12月 | 20.0㎡ | 22.5万円 | 5 | 1DK |
| 2018年1月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 78.14㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,180万円 | 2015年2月 | 71.61㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 61.77㎡ | 69.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年6月 | 720万円 | 1982年12月 | 20.0㎡ | 36.0万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び四条通II | 京都府京都市中京区壬生花井町 | 2022年8月 | 25.73㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン四条大宮パート2 | 京都府京都市中京区下黒門町４３９ | 1987年2月 | 14.87㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコアサーティ朱雀 | 京都府京都市中京区西ノ京勧学院町２５−４ | 1984年4月 | 22.69㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二条駅前 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町１８−２１ | 2002年2月 | 60.09㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン二条城南 | 京都府京都市中京区壬生馬場町１９−３ | 1988年8月 | 17.92㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード四条壬生 | 京都府京都市中京区壬生馬場町２３−２ | 1996年3月 | 53.47㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ三条朱雀 | 京都府京都市中京区壬生馬場町２８−３ | 2015年11月 | 27.97㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都三条大宮 | 京都府京都市中京区三条大宮町２６６ | 1989年3月 | 19.05㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都三条大宮 | 京都府京都市中京区三条大宮町２６６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 京都府京都市下京区四条大宮町２５−２ | 2014年7月 | 43.11㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスアベニュー四条大宮 | 京都府京都市中京区四坊大宮町１６１ | 1990年9月 | 35.85㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ京都御苑南 | 京都府京都市中京区鍛冶屋町３６８−１ | 2003年6月 | 65.57㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生高樋町２０−１２ | 1996年3月 | 51.96㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都神泉苑 | 京都府京都市中京区今新在家西町１５−１ | 2006年3月 | 27.24㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート京都二条ウエスト棟 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−２ | 1993年12月 | 23.08㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−１ | 2022年2月 | 57.03㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朱雀ハイツ | 京都府京都市中京区壬生朱雀町２７−１ | 1971年10月 | 56.19㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町３７−１ | 2015年9月 | 55.18㎡〜 | 4,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ27二条駅前 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町２９−７ | 2005年3月 | 107.49㎡〜 | 6,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート京都二条イースト棟 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−２ | 1993年12月 | 20.65㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |