不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
兵庫県
>
妻鹿駅

HowMa

妻鹿駅のマンション売却価格相場情報

妻鹿駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
843万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た妻鹿駅エリアの資産性・将来性

妻鹿駅が所在する姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。 周囲の市区町村の81.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 加古川市, 加古郡播磨町, 神崎郡福崎町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 535,664 100.0
2020年 529,772 98.9
2025年 519,761 97.0
2030年 507,393 94.7
2035年 493,196 92.1
2040年 477,813 89.2
2045年 461,967 86.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

妻鹿駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

妻鹿は1,367人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される姫路駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：姫路駅 飾磨駅 白浜の宮駅 御着駅 八家駅 妻鹿駅 西飾磨駅 亀山駅 東姫路駅 手柄駅 的形駅

妻鹿駅周辺の売却相場

山陽電鉄本線

駅名 売却相場
八家 -
データがありません
白浜の宮 753万円
妻鹿 686万円
飾磨 1,446万円
亀山 1,253万円
navigate_next山陽電鉄本線の駅ごと売却価格相場

妻鹿駅がある兵庫県姫路市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

兵庫県姫路市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.4ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

妻鹿駅がある兵庫県姫路市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

兵庫県姫路市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.2%
1LDK -3.9%
2LDK -2.9%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -3.8%