水原駅の戸建売却価格相場情報
水原駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,254万円 |
2026年の集計結果
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水原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1億円〜 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000万円台 | ||||||
| 8000万円台 | ||||||
| 7000万円台 | ||||||
| 6000万円台 | ||||||
| 5000万円台 | ||||||
| 4000万円台 | ||||||
| 3000万円台 | 1 | |||||
| 2000万円台 | ||||||
| 1000万円台 | 2 | 1 | ||||
| 〜1000万円 | 1 | |||||
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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徒歩分数・築年数で見た水原駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
水原駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価38.7万円に比べて、築40年以上では10.2万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
水原駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た水原駅エリアの資産性・将来性
水原駅が所在する阿賀野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.2となります。周囲の市区町村の71.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 40,696 | 100.0 |
| 2025年 | 38,158 | 93.8 |
| 2030年 | 35,509 | 87.3 |
| 2035年 | 32,874 | 80.8 |
| 2040年 | 30,225 | 74.3 |
| 2045年 | 27,531 | 67.7 |
| 2050年 | 24,893 | 61.2 |
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