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大開駅

大開駅の戸建て売却価格相場情報

大開駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,711万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大開駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100101
2000万円台002000
3000万円台010000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た大開駅エリアの資産性・将来性

大開駅が所在する神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。 周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大開駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

大開は3,019人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される神戸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：神戸駅 兵庫駅 高速神戸駅 湊川駅 新開地駅 高速長田駅 長田駅 上沢駅 中央市場前駅 大開駅 長田駅

大開駅周辺の売却相場

神戸高速東西線

駅名 売却相場
高速神戸 -
データがありません
新開地 1,867万円
大開 1,711万円
高速長田 1,102万円
西代 1,447万円
navigate_next神戸高速東西線の駅ごと売却価格相場

大開駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 1.8ヶ月
3LDK 8.6ヶ月
4LDK 4.7ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 4.4ヶ月

大開駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.8%

兵庫県神戸市兵庫区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.7%
2LDK -22.2%
3LDK -15.3%
4LDK -12.1%
5LDK -17.5%
6LDK以上 -
データがありません
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