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東湊駅のマンション売却価格相場情報

東湊駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,678万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東湊駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台001170
2000万円台00010
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

東湊駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の東湊駅のマンションの価格相場は79.2万円/坪（前年比 +3.91%）

東湊駅の価格は過去6年で+29.51%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+18.44%と比べて高い騰落率となっています。

東湊駅の中古マンション価格
坪単価 79.2万円/坪
前年 76.3万円/坪 （現在、+3.91%）
6年前 61.2万円/坪 （現在、+29.51%）

※周辺エリアは東湊駅石津北駅湊駅御陵前駅石津川駅寺地町駅石津駅宿院駅諏訪ノ森駅大小路駅船尾駅のデータを集計したものです

5年後の東湊駅のマンションの価格動向は +9.27%

直近数年の状況が今後も続く場合、東湊駅のマンション相場は、5年後+9.27%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.11%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た東湊駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東湊駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東湊周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東湊駅エリアの資産性・将来性

東湊駅が所在する堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。 周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 堺市西区, 堺市北区, 堺市中区, 高石市, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 839,310 100.0
2020年 830,418 98.9
2025年 812,527 96.8
2030年 788,400 93.9
2035年 761,112 90.7
2040年 733,512 87.4
2045年 707,314 84.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東湊駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

東湊は443人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される石津川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：石津川駅 諏訪ノ森駅 湊駅 東湊駅 大小路駅 宿院駅 船尾駅 御陵前駅 石津北駅 寺地町駅 石津駅

東湊駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
寺地町 1,886万円
御陵前 1,249万円
東湊 1,620万円
石津北 1,709万円
石津 1,649万円
船尾 1,543万円
navigate_next阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

東湊駅がある大阪府堺市堺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

大阪府堺市堺区での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.4ヶ月
1LDK 7.7ヶ月
2LDK 7.9ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

東湊駅がある大阪府堺市堺区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

大阪府堺市堺区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.0%
1LDK -8.8%
2LDK -4.1%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -5.2%