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大和川駅のマンション売却価格相場情報

大和川駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,589万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大和川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00030
2000万円台00010
3000万円台00031
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た大和川駅エリアの資産性・将来性

大和川駅が所在する堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。 周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市北区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 839,310 100.0
2020年 830,418 98.9
2025年 812,527 96.8
2030年 788,400 93.9
2035年 761,112 90.7
2040年 733,512 87.4
2045年 707,314 84.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大和川駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

大和川は54人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住ノ江駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：住ノ江駅 七道駅 浅香山駅 我孫子前駅 我孫子道駅 安立町駅 綾ノ町駅 高須神社駅 神明町駅 妙国寺前駅 大和川駅

大和川駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
安立町 2,744万円
我孫子道 2,186万円
大和川 2,658万円
高須神社 1,905万円
綾ノ町 1,811万円
navigate_next阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

大和川駅がある大阪府堺市堺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

大阪府堺市堺区での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.4ヶ月
1LDK 7.7ヶ月
2LDK 7.9ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

大和川駅がある大阪府堺市堺区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

大阪府堺市堺区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.0%
1LDK -8.8%
2LDK -4.1%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -5.2%