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不動産AI査定HowMa駅相場情報大阪府万博記念公園駅

万博記念公園駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

万博記念公園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,828万円

2026年の集計結果

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万博記念公園駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台1
5000万円台11
4000万円台2
3000万円台12
2000万円台
1000万円台
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た万博記念公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

万博記念公園駅周辺の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価159.7万円に比べて、築40年以上では103.7万円と35.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

万博記念公園駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た万博記念公園駅エリアの資産性・将来性

万博記念公園駅が所在する吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。周囲の市区町村の86.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年385,567100.0
2025年388,259100.7
2030年387,123100.4
2035年384,12599.6
2040年379,29098.4
2045年373,29196.8
2050年366,64795.1
※周囲の市区町村は 大阪市東淀川区、大阪市淀川区、摂津市、大阪市旭区、守口市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

万博記念公園駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

万博記念公園は10,523人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される茨木駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:茨木駅千里丘駅山田駅北千里駅万博記念公園駅南千里駅摂津市駅阪大病院前駅宇野辺駅豊川駅公園東口駅

万博記念公園駅周辺の売却相場

大阪モノレール線

駅名売却相場
山田3,711万円
万博記念公園-
データがありません
宇野辺2,735万円
千里中央3,658万円
南茨木2,322万円
大阪モノレール線の駅ごと売却価格相場

大阪モノレール彩都線

駅名売却相場
万博記念公園-
データがありません
阪大病院前2,494万円
公園東口2,677万円
大阪モノレール彩都線の駅ごと売却価格相場

万博記念公園駅がある吹田市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.6ヶ月

吹田市での中古戸建ての成約期間は平均で3.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK3.1ヶ月
2LDK2.1ヶ月
3LDK3.2ヶ月
4LDK3.5ヶ月
5LDK2.9ヶ月
6LDK以上5.0ヶ月

万博記念公園駅がある吹田市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.6%

吹田市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-20.2%
2LDK-7.3%
3LDK-6.1%
4LDK-8.1%
5LDK-6.3%
6LDK以上-14.4%

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