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恵美須町駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

恵美須町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,607万円

2026年の集計結果

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恵美須町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台1
8000万円台
7000万円台
6000万円台2
5000万円台
4000万円台2
3000万円台
2000万円台
1000万円台
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た恵美須町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

恵美須町駅周辺の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価452.3万円に比べて、築40年以上では398.5万円と11.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

恵美須町駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た恵美須町駅エリアの資産性・将来性

恵美須町駅が所在する大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年75,504100.0
2025年79,744105.6
2030年80,221106.2
2035年80,190106.2
2040年79,432105.2
2045年77,697102.9
2050年75,480100.0
※周囲の市区町村は 大阪市西成区、大阪市天王寺区、大阪市西区、大阪市中央区、大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

恵美須町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

恵美須町は10,594人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天王寺駅前駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:天王寺駅前駅難波駅新今宮駅前駅日本橋駅大国町駅四天王寺前夕陽ヶ丘駅恵美須町駅今宮駅今宮戎駅萩ノ茶屋駅今池駅

恵美須町駅周辺の売却相場

大阪メトロ堺筋線

駅名売却相場
動物園前-
データがありません
長堀橋-
データがありません
日本橋-
データがありません
恵美須町-
データがありません
天下茶屋2,634万円
大阪メトロ堺筋線の駅ごと売却価格相場

阪堺電軌阪堺線

駅名売却相場
新今宮駅前-
データがありません
恵美須町-
データがありません
今池-
データがありません
阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

恵美須町駅がある大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.1ヶ月

大阪市浪速区での中古戸建ての成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK-
データがありません
2LDK-
データがありません
3LDK4.3ヶ月
4LDK6.0ヶ月
5LDK8.2ヶ月
6LDK以上1.4ヶ月

恵美須町駅がある大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.2%

大阪市浪速区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-
データがありません
2LDK-
データがありません
3LDK-17.7%
4LDK-
データがありません
5LDK-2.8%
6LDK以上-
データがありません

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