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大阪港駅のマンション売却価格相場情報

大阪港駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,520万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大阪港駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円12220
1000万円台01561
2000万円台00130
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大阪港駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

大阪港駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大阪港周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た大阪港駅エリアの資産性・将来性

大阪港駅が所在する大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。 周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 82,035 100.0
2020年 78,028 95.1
2025年 73,745 89.9
2030年 69,377 84.6
2035年 64,970 79.2
2040年 60,547 73.8
2045年 56,327 68.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大阪港駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

大阪港は11,438人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される弁天町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：弁天町駅 ユニバーサルシティ駅 安治川口駅 桜島駅 コスモスクエア駅 大阪港駅 朝潮橋駅 ポートタウン東駅 トレードセンター前駅 ポートタウン西駅 中ふ頭駅

大阪港駅周辺の売却相場

大阪メトロ中央線

駅名 売却相場
コスモスクエア 3,015万円
大阪港 1,620万円
朝潮橋 2,500万円
弁天町 3,394万円
navigate_next大阪メトロ中央線の駅ごと売却価格相場

大阪港駅がある大阪府大阪市港区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.2ヶ月

大阪府大阪市港区での中古マンションの成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 11.1ヶ月
1LDK 1.2ヶ月
2LDK 9.4ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 2.4ヶ月

大阪港駅がある大阪府大阪市港区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.5%

大阪府大阪市港区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.3%
1LDK -2.2%
2LDK -2.4%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -2.1%