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山下駅のマンション売却価格相場情報

山下駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,739万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山下駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00020
2000万円台00005
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た山下駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

山下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

山下周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た山下駅エリアの資産性・将来性

山下駅が所在する川西市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.0となります。 周囲の市区町村の84.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川辺郡猪名川町, 豊能郡豊能町, 池田市, 豊能郡能勢町, 箕面市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 156,375 100.0
2020年 154,836 99.0
2025年 151,061 96.6
2030年 146,161 93.5
2035年 140,965 90.1
2040年 136,028 87.0
2045年 131,362 84.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山下駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

山下は3,368人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される日生中央駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：日生中央駅 畦野駅 多田駅 平野駅 山下駅 鼓滝駅 光風台駅 ときわ台駅 妙見口駅 一の鳥居駅 笹部駅

山下駅周辺の売却相場

能勢電鉄妙見線

駅名 売却相場
一の鳥居 -
データがありません
畦野 1,632万円
山下 1,723万円
笹部 -
データがありません
光風台 842万円
navigate_next能勢電鉄妙見線の駅ごと売却価格相場

能勢電鉄日生線

駅名 売却相場
山下 1,723万円
日生中央 1,551万円
navigate_next能勢電鉄日生線の駅ごと売却価格相場

山下駅がある兵庫県川西市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

兵庫県川西市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 3.3ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

山下駅がある兵庫県川西市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.4%

兵庫県川西市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -5.9%
2LDK -6.5%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -5.4%