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美濃本郷駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た美濃本郷駅エリアの資産性・将来性
美濃本郷駅が所在する揖斐郡池田町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.1となります。 周囲の市区町村の74.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 揖斐郡揖斐川町, 安八郡神戸町, 揖斐郡大野町, 瑞穂市, 不破郡垂井町, 本巣市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 23,360 | 100.0 |
| 2025年 | 21,597 | 92.5 |
| 2030年 | 20,525 | 87.9 |
| 2035年 | 19,377 | 82.9 |
| 2040年 | 18,157 | 77.7 |
| 2045年 | 16,918 | 72.4 |
| 2050年 | 15,679 | 67.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
美濃本郷駅周辺の売却相場
美濃本郷駅がある岐阜県揖斐郡池田町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 11.5ヶ月 |
岐阜県揖斐郡池田町での中古戸建ての成約期間は平均で11.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | 2.4ヶ月 | |
| 4LDK | 1.1ヶ月 | |
| 5LDK | 31.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 11.4ヶ月 | |
美濃本郷駅がある岐阜県揖斐郡池田町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -44.6% |
岐阜県揖斐郡池田町で売り出された物件が成約するまでには平均で44.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -9.8% | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | -60.0% | |
| 6LDK以上 | -48.4% | |
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