西大垣駅の戸建売却価格相場情報
西大垣駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 935万円 |
2026年の集計結果
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西大垣駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1億円〜 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000万円台 | ||||||
| 8000万円台 | ||||||
| 7000万円台 | ||||||
| 6000万円台 | ||||||
| 5000万円台 | ||||||
| 4000万円台 | ||||||
| 3000万円台 | ||||||
| 2000万円台 | 1 | 1 | 1 | |||
| 1000万円台 | 1 | 1 | ||||
| 〜1000万円 | 1 | 1 | 2 | 1 | ||
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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人口予測から見た西大垣駅エリアの資産性・将来性
西大垣駅が所在する大垣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.2となります。周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,286 | 100.0 |
| 2025年 | 154,850 | 97.8 |
| 2030年 | 150,579 | 95.1 |
| 2035年 | 145,911 | 92.2 |
| 2040年 | 140,908 | 89.0 |
| 2045年 | 135,667 | 85.7 |
| 2050年 | 130,141 | 82.2 |
西大垣駅周辺の売却相場
西大垣駅がある大垣市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.1ヶ月 |
大垣市での中古戸建ての成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 6.8ヶ月 | |
| 2LDK | 3.1ヶ月 | |
| 3LDK | 10.7ヶ月 | |
| 4LDK | 2.8ヶ月 | |
| 5LDK | 7.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 6.8ヶ月 | |
西大垣駅がある大垣市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -21.8% |
大垣市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -16.0% | |
| 2LDK | -42.4% | |
| 3LDK | -15.3% | |
| 4LDK | -14.5% | |
| 5LDK | -25.0% | |
| 6LDK以上 | -16.6% | |
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