石津駅の戸建売却価格相場情報
石津駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 364万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た石津駅エリアの資産性・将来性
石津駅が所在する海津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に54.2となります。周囲の市区町村の70.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,735 | 100.0 |
| 2025年 | 30,362 | 92.8 |
| 2030年 | 27,845 | 85.1 |
| 2035年 | 25,261 | 77.2 |
| 2040年 | 22,670 | 69.3 |
| 2045年 | 20,148 | 61.5 |
| 2050年 | 17,756 | 54.2 |
石津駅周辺の売却相場
石津駅がある海津市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.5ヶ月 |
海津市での中古戸建ての成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 2.8ヶ月 | |
| 2LDK | 1.1ヶ月 | |
| 3LDK | 1.2ヶ月 | |
| 4LDK | 5.6ヶ月 | |
| 5LDK | - | データがありません |
| 6LDK以上 | 2.8ヶ月 | |
石津駅がある海津市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -26.4% |
海津市で売り出された物件が成約するまでには平均で26.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | - | データがありません |
| 3LDK | -28.6% | |
| 4LDK | -25.6% | |
| 5LDK | - | データがありません |
| 6LDK以上 | - | データがありません |
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