丸山駅の戸建売却価格相場情報
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人口予測から見た丸山駅エリアの資産性・将来性
丸山駅が所在する伊賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.2となります。周囲の市区町村の62.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 88,766 | 100.0 |
| 2025年 | 84,149 | 94.8 |
| 2030年 | 79,441 | 89.5 |
| 2035年 | 74,749 | 84.2 |
| 2040年 | 70,033 | 78.9 |
| 2045年 | 65,258 | 73.5 |
| 2050年 | 60,581 | 68.2 |
丸山駅がある伊賀市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.3ヶ月 |
伊賀市での中古戸建ての成約期間は平均で3.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 3.0ヶ月 | |
| 2LDK | 4.0ヶ月 | |
| 3LDK | 2.5ヶ月 | |
| 4LDK | 3.5ヶ月 | |
| 5LDK | 2.8ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.7ヶ月 | |
丸山駅がある伊賀市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -25.2% |
伊賀市で売り出された物件が成約するまでには平均で25.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -47.8% | |
| 2LDK | -22.1% | |
| 3LDK | -25.5% | |
| 4LDK | -18.0% | |
| 5LDK | -20.7% | |
| 6LDK以上 | -27.4% | |
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