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東員駅

東員駅の戸建て売却価格相場情報

東員駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,525万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東員駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000110
2000万円台001110
3000万円台000101
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東員駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東員駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価59.6万円に比べて、築40年以上では18.2万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東員周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た東員駅エリアの資産性・将来性

東員駅が所在する員弁郡東員町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.1となります。 周囲の市区町村の85.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は いなべ市, 三重郡朝日町, 桑名市, 三重郡菰野町, 三重郡川越町, 弥富市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 25,784 100.0
2025年 25,548 99.1
2030年 24,816 96.2
2035年 23,844 92.5
2040年 22,726 88.1
2045年 21,610 83.8
2050年 20,646 80.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東員駅周辺の売却相場

三岐鉄道北勢線

駅名 売却相場
七和 1,426万円
穴太 1,501万円
東員 1,525万円
大泉 -
データがありません
楚原 -
データがありません
navigate_next三岐鉄道北勢線の駅ごと売却価格相場

東員駅がある三重県員弁郡東員町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
13.7ヶ月

三重県員弁郡東員町での中古戸建ての成約期間は平均で13.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.0ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK 5.0ヶ月
5LDK 24.9ヶ月
6LDK以上 10.7ヶ月

東員駅がある三重県員弁郡東員町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.4%

三重県員弁郡東員町で売り出された物件が成約するまでには平均で18.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -8.0%
4LDK -19.1%
5LDK -20.8%
6LDK以上 -18.1%
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