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北方真桑駅のマンション売却価格相場情報
北方真桑駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 534万円 |
2025年の集計結果
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北方真桑駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の北方真桑駅のマンションの価格相場は25.2万円/坪（前年比 -8.15%）
北方真桑駅の価格は過去7年で+24.85%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+25.76%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 北方真桑駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 25.2万円/坪 |
| 前年 | 27.4万円/坪 （現在、-8.15%） |
| 7年前 | 20.2万円/坪 （現在、+24.85%） |
5年後の北方真桑駅のマンションの価格動向は +17.79%
直近数年の状況が今後も続く場合、北方真桑駅のマンション相場は、5年後+17.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.96%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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徒歩分数・築年数で見た北方真桑駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
北方真桑駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
北方真桑周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た北方真桑駅エリアの資産性・将来性
北方真桑駅が所在する本巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.5となります。 周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 本巣郡北方町, 瑞穂市, 揖斐郡大野町, 安八郡神戸町, 岐阜市, 揖斐郡池田町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,928 | 100.0 |
| 2025年 | 31,719 | 96.3 |
| 2030年 | 30,270 | 91.9 |
| 2035年 | 28,775 | 87.4 |
| 2040年 | 27,264 | 82.8 |
| 2045年 | 25,713 | 78.1 |
| 2050年 | 24,186 | 73.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
北方真桑駅周辺の売却相場
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