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桜山駅

桜山駅の戸建て売却価格相場情報

桜山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,833万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桜山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台001000
3000万円台010000
4000万円台002000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000010
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た桜山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

桜山駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価191.7万円に比べて、築40年以上では82.2万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

桜山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た桜山駅エリアの資産性・将来性

桜山駅が所在する名古屋市瑞穂区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.9となります。 周囲の市区町村の92.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市昭和区, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市東区, 名古屋市千種区, 名古屋市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 108,332 100.0
2025年 108,257 99.9
2030年 107,268 99.0
2035年 105,945 97.8
2040年 104,157 96.1
2045年 101,970 94.1
2050年 99,531 91.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桜山駅周辺の売却相場

名古屋市営地下鉄桜通線

駅名 売却相場
吹上 2,773万円
御器所 3,313万円
桜山 2,833万円
瑞穂区役所 2,819万円
瑞穂運動場西 2,967万円
navigate_next名古屋市営地下鉄桜通線の駅ごと売却価格相場

桜山駅がある愛知県名古屋市瑞穂区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.8ヶ月

愛知県名古屋市瑞穂区での中古戸建ての成約期間は平均で8.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.9ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 9.0ヶ月
4LDK 1.3ヶ月
5LDK 10.3ヶ月
6LDK以上 18.6ヶ月

桜山駅がある愛知県名古屋市瑞穂区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.1%

愛知県名古屋市瑞穂区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.3%
2LDK -10.4%
3LDK -11.6%
4LDK -3.9%
5LDK -2.1%
6LDK以上 -13.3%
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