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永覚駅

永覚駅の戸建て売却価格相場情報

永覚駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,384万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

永覚駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000100
3000万円台001400
4000万円台000210
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た永覚駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

永覚駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価76.2万円に比べて、築40年以上では24.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

永覚周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た永覚駅エリアの資産性・将来性

永覚駅が所在する豊田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.7となります。 周囲の市区町村の92.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 知立市, 岡崎市, みよし市, 安城市, 愛知郡東郷町, 豊明市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 422,330 100.0
2025年 419,477 99.3
2030年 413,257 97.9
2035年 404,833 95.9
2040年 394,259 93.4
2045年 382,436 90.6
2050年 370,200 87.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

永覚駅周辺の売却相場

愛知環状鉄道線

駅名 売却相場
北野桝塚 2,114万円
三河上郷 2,184万円
永覚 2,384万円
末野原 2,492万円
三河豊田 2,431万円
navigate_next愛知環状鉄道線の駅ごと売却価格相場

永覚駅がある愛知県豊田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.9ヶ月

愛知県豊田市での中古戸建ての成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 15.2ヶ月
2LDK 9.4ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK 6.7ヶ月
5LDK 10.9ヶ月
6LDK以上 4.7ヶ月

永覚駅がある愛知県豊田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.0%

愛知県豊田市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -18.9%
2LDK -16.9%
3LDK -10.5%
4LDK -10.8%
5LDK -14.9%
6LDK以上 -21.0%
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