積志駅のマンション売却価格相場情報
積志駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 972万円 |
2025年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た積志駅が所在する浜松市中央区のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
積志駅が所在する浜松市中央区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価224.3万円に比べて、築40年以上では31.5万円と86%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
積志駅が所在する浜松市中央区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
積志駅がある浜松市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.9ヶ月 |
浜松市中央区での中古マンションの成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.7ヶ月 | |
| 1LDK | 7.0ヶ月 | |
| 2LDK | 6.2ヶ月 | |
| 3LDK | 7.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.1ヶ月 | |
積志駅がある浜松市中央区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.2% |
浜松市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -3.7% | |
| 1LDK | -2.2% | |
| 2LDK | -2.6% | |
| 3LDK | -3.1% | |
| 4LDK以上 | -4.7% | |
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