黒沢駅の戸建売却価格相場情報
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人口予測から見た黒沢駅エリアの資産性・将来性
黒沢駅が所在する横手市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.0となります。周囲の市区町村の52.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 85,555 | 100.0 |
| 2025年 | 78,878 | 92.2 |
| 2030年 | 72,129 | 84.3 |
| 2035年 | 65,769 | 76.9 |
| 2040年 | 59,708 | 69.8 |
| 2045年 | 53,706 | 62.8 |
| 2050年 | 47,878 | 56.0 |
黒沢駅周辺の売却相場
黒沢駅がある横手市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.2ヶ月 |
横手市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 1.4ヶ月 | |
| 3LDK | 2.4ヶ月 | |
| 4LDK | 6.3ヶ月 | |
| 5LDK | 1.4ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 4.4ヶ月 | |
黒沢駅がある横手市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -25.5% |
横手市で売り出された物件が成約するまでには平均で25.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | - | データがありません |
| 3LDK | -24.6% | |
| 4LDK | -15.3% | |
| 5LDK | - | データがありません |
| 6LDK以上 | -29.5% | |
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