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不動産AI査定HowMa駅相場情報静岡県音羽町駅

音羽町駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

音羽町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,723万円

2026年の集計結果

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音羽町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台1
7000万円台1
6000万円台
5000万円台
4000万円台2
3000万円台2
2000万円台11
1000万円台
〜1000万円1
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た音羽町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

音羽町駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価134.9万円に比べて、築40年以上では66.5万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

音羽町駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た音羽町駅エリアの資産性・将来性

音羽町駅が所在する静岡市葵区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.4となります。周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年249,297100.0
2025年242,02997.1
2030年233,59293.7
2035年224,85790.2
2040年215,89686.6
2045年206,82283.0
2050年197,93579.4
※周囲の市区町村は 南巨摩郡早川町、南巨摩郡南部町、静岡市清水区、南巨摩郡身延町、榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

音羽町駅周辺の売却相場

静岡鉄道静岡清水線

駅名売却相場
新静岡1,801万円
日吉町2,033万円
柚木-
データがありません
音羽町2,712万円
春日町2,254万円
静岡鉄道静岡清水線の駅ごと売却価格相場

音羽町駅がある静岡市葵区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.7ヶ月

静岡市葵区での中古戸建ての成約期間は平均で7.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK4.0ヶ月
2LDK6.5ヶ月
3LDK7.7ヶ月
4LDK6.8ヶ月
5LDK13.1ヶ月
6LDK以上10.8ヶ月

音羽町駅がある静岡市葵区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.9%

静岡市葵区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-10.3%
2LDK-9.6%
3LDK-12.9%
4LDK-15.2%
5LDK-28.3%
6LDK以上-9.3%

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