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黒部駅

黒部駅の戸建て売却価格相場情報

黒部駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,397万円

info2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

黒部駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010020
1000万円台000110
2000万円台000200
3000万円台000015
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た黒部駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

黒部駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価53.7万円に比べて、築40年以上では8.3万円と84.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

黒部周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た黒部駅エリアの資産性・将来性

黒部駅が所在する黒部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。 周囲の市区町村の65.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 魚津市, 下新川郡入善町, 下新川郡朝日町, 滑川市, 中新川郡上市町, 中新川郡舟橋村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 39,638 100.0
2025年 38,087 96.1
2030年 36,419 91.9
2035年 34,691 87.5
2040年 32,911 83.0
2045年 31,134 78.5
2050年 29,373 74.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

黒部駅周辺の売却相場

あいの風とやま鉄道線

駅名 売却相場
東滑川 -
データがありません
魚津 793万円
黒部 1,397万円
生地 -
データがありません
西入善 -
データがありません
navigate_nextあいの風とやま鉄道線の駅ごと売却価格相場

黒部駅がある富山県黒部市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

富山県黒部市での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 8.2ヶ月
2LDK 15.8ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 5.0ヶ月
6LDK以上 4.9ヶ月

黒部駅がある富山県黒部市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-24.1%

富山県黒部市で売り出された物件が成約するまでには平均で24.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.7%
2LDK -6.1%
3LDK -
データがありません
4LDK -34.7%
5LDK -21.1%
6LDK以上 -19.4%
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