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不動産AI査定HowMa駅相場情報福井県足羽山公園口駅

足羽山公園口駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

足羽山公園口駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,549万円

2026年の集計結果

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足羽山公園口駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の足羽山公園口駅のマンションの価格相場は73万円/坪(前年比 -10.77%)

足羽山公園口駅の価格は過去8年で+7.04%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+65.6%と比べて低い騰落率となっています。

足羽山公園口駅の中古マンション価格
坪単価73万円/坪
前年82万円/坪(現在-10.77%)
8年前68万円/坪(現在+7.04%)

※周辺エリアは足羽山公園口駅商工会議所前駅福井城址大名町駅福井駅赤十字前駅新福井駅仁愛女子高校駅花堂駅福大前西福井駅田原町駅西別院駅のデータを集計したものです

5年後の足羽山公園口駅のマンションの価格動向は +12.74%

直近数年の状況が今後も続く場合、足羽山公園口駅のマンション相場は、5年後+12.74%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+20.55%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た足羽山公園口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

足羽山公園口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

足羽山公園口駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た足羽山公園口駅エリアの資産性・将来性

足羽山公園口駅が所在する福井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.5となります。周囲の市区町村の75.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年262,328100.0
2025年252,93396.4
2030年246,00793.8
2035年238,57090.9
2040年230,48987.9
2045年222,11284.7
2050年213,71281.5
※周囲の市区町村は 吉田郡永平寺町、坂井市、鯖江市、丹生郡越前町、あわら市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

足羽山公園口駅周辺の売却相場

福井鉄道福武線

駅名売却相場
赤十字前1,550万円
商工会議所前581万円
足羽山公園口1,549万円
福井城址大名町3,366万円
福井駅2,668万円
福井鉄道福武線の駅ごと売却価格相場

足羽山公園口駅がある福井市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

福井市での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K2.6ヶ月
1LDK4.5ヶ月
2LDK10.0ヶ月
3LDK6.0ヶ月
4LDK以上4.2ヶ月

足羽山公園口駅がある福井市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.0%

福井市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-3.8%
1LDK-3.0%
2LDK-9.1%
3LDK-2.9%
4LDK以上-2.9%

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