四十万駅のマンション売却価格相場情報
四十万駅のある金沢市の中古マンションの売却相場価格
| 金沢市の売却相場価格 |
|---|
| 1,943万円 |
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人口予測から見た四十万駅エリアの資産性・将来性
四十万駅が所在する金沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。周囲の市区町村の87.5と比べてほぼ同じ指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 463,254 | 100.0 |
| 2025年 | 450,222 | 97.2 |
| 2030年 | 443,868 | 95.8 |
| 2035年 | 436,074 | 94.1 |
| 2040年 | 426,332 | 92.0 |
| 2045年 | 415,361 | 89.7 |
| 2050年 | 404,449 | 87.3 |
四十万駅がある金沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.7ヶ月 |
金沢市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 5.8ヶ月 | |
| 1LDK | 4.4ヶ月 | |
| 2LDK | 4.9ヶ月 | |
| 3LDK | 4.7ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.4ヶ月 | |
四十万駅がある金沢市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.3% |
金沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -3.1% | |
| 1LDK | -3.7% | |
| 2LDK | -2.4% | |
| 3LDK | -2.1% | |
| 4LDK以上 | -0.7% | |
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